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Objektnummer: 90091272-1280458 | SIP-ID: 2298

Charmantes Objekt mit ganz viel Platz für eine Wohngemeinschaft? Große Familie? Pensionsbetrieb?

IMG_2734 - Mehrfamilienhaus in 88682 Salem mit 730m² kaufen
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Kaufpreis

1.400.000 €

Wohnfläche

730 m²

Grundstücksfläche

2209 m²

Adresse

88682 Salem

Marlene Bücher
AM-Immobilien GbR
Marlene Bücher
AM-Immobilien GbR

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.400.000 €
Käuferprovision
2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
Stellplatz Freiplatz
10

Lage

Straße nicht freigegeben
88682 Salem
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Die Ortschaft liegt landschaftlich reizvoll am sonnigen Talhang und ist als Wohnlage begehrt.

Die Fahrtzeit bis Meersburg beträgt ca. 13 Minuten, bis Salem-Mitte ca. 5 Minuten.

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88682 Salem

Objektbeschreibung

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses einzigartige Objekt in einem schönen Teilort von Salem, am Südhang gelegen, umgeben von Natur und mit schönem Blick. Anfang der 90iger Jahre wurde ein bestehender Bungalow in Hotel/Gästehaus umgebaut. Dieses wird von den jetzigen Eigentümern seit vielen Jahren als Bio-Hotel betrieben und bietet naturliebenden und gesundheitsbewussten Gästen eine erholsame Unterkunft mit entsprechenden Gesundheitsangeboten. Die Gesamtwohn- und Nutzfläche des Objektes liegt bei knapp 700 qm. Das Grundstück ist ca. 2.200 qm groß.

Das Haus ist eingebettet in einen großen Garten am Hang, der
unzählige, lauschige Sitzecken zur Entspannung bietet.

2017 wurde an das bestehende Haus ein kleines Wohnhaus in
Holzständerbauweise angebaut. Es wurde auf die Verwendung von
natürlichen Materialien Wert gelegt. Der Holzrahmenbau (24 cm)
wurde mit Cellulose gedämmt; die Wände wurden mit OSB-Platten
innen und Holzfaserdämmplatten 6 cm außen beplankt. Dieses
Gebäude ist nicht unterkellert. Dieses Haus hat 92 qm Wohnfläche.
Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes liegt bei 77,7 kWh. Es wird über die Heizung des Hotels mitversorgt.

Das Gebäude bietet unzählige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als
Hotel / Pension / Seminarhaus weiterbetrieben werden. Das Haus
kann von einer Wohngemeinschaft genutzt werden. Auch der
Ausbau mehrerer Wohnungen ist denkbar.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Eine ausführliche Beschreibung finden Sie im Exposé, das Sie bei Interesse gerne anfordern dürfen.

Objektdaten

PLZ
88682
Ort
Salem
Wohnfläche
730 m²
Nutzfläche
730 m²
Grundstücksfläche
2209 m²
Anzahl Zimmer
19
Anzahl Schlafzimmer
16
Anzahl Badezimmer
14
Anzahl Stellplätze
10

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
125 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Für KFZ sind ca. 10 Abstellplätze vorhanden; des weiteren eine große Garage.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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AM-Immobilien GbR

Bugostraße 8 , 88682 Salem
Marlene Bücher