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Objektnummer: 90091272-1280357 | SIP-ID: BH1275HK25A9

GROSSES EIN- BIS ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE, KAMIN UND BLICK AUF DEN RINGELSTEINER WALD

Vorderansicht - Haus in 33142 Büren mit 231m² kaufen
Rückansicht - Haus in 33142 Büren mit 231m² kaufen
Garten - Haus in 33142 Büren mit 231m² kaufen
Garten - Haus in 33142 Büren mit 231m² kaufen
UG Elternschlafzimmer - Haus in 33142 Büren mit 231m² kaufen
Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

231 m²

Grundstücksfläche

1275 m²

Adresse

33142 Büren

Lilian Büker
Lilian Büker

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Courtage Hinweis
3,99 % inkl. MwSt.
Stellplatz Freiplatz
3
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
33142 Büren
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Ein Kindergarten und eine Grundschule sind vor Ort. In der nahe gelegenen Schulstadt Büren sind weitere Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des tägliche und alltäglichen Bedarfs und Ärzte vorhanden.
Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Die A44 und A33 sind ca. 10 km entfernt.

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*** Entfernungen zu anderen Städten (ca.)

*** Büren: 6 km
*** Bad Wünnenberg: 6 km
*** Geseke: 17 km
*** Salzkotten: 19 km
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Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
33142 Büren

Objektbeschreibung

Das Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 1275 m² Grundstück (Hanglage) in Büren-Harth. Die Wohnfläche beträgt 231,21 m², die sich auf drei Etagen verteilt.

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*** Untergeschoss 65,17 m² ***

*** 3 Schlafzimmer
*** Vollbad

Nicht in der Wohnfläche enthalten:
*** 2 Abstellräume
*** Hauswirtschaftsraum
*** Heizungsraum

Ein Abstellraum könnte wohnlich genutzt werden.

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*** Erdgeschoss 82,05 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Esszimmer
*** Küche
*** Duschbad
*** Schlafzimmer
*** Abstellraum

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*** Dachgeschoss 83,99 m² ***

*** Wohnzimmer
*** Küche mit Esszimmer
*** Badezimmer (Fußbodenheizung)
*** 2 Schlafzimmer
*** Abstellraum

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*** Sonstiges ***

*** Terrasse
*** Balkon
*** Garten
*** Garage

Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölheizung von 1995. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage.
Büren-Harth plant bis zur Heizperiode 2026 eine zentrale Wärmeversorgung mit einem Heizwerk und einem Nährwärmenetz auf Basis von Biomasse, Solarenergie und weiteren erneuerbaren Energien aufzubauen.
Baujahre der Fenster: Kunststoff einfach und zweifach 1972, 2002, 2013 und 2014.
Eine Garage befindet sich auf dem Grundstück.
TV empfangen Sie über die vorhandene Satellitenschüssel.

Im Flur des Untergeschosses sind Klebefliesen verlegt. In dem alten Kleber könnten Asbestrückstände vorhanden sein. Beim Entfernen der Klebefliesen könnte Asbest freigesetzt werden.
Eine Baulast ist auf dem Grundstück vorhanden. 3,00 m x 4,62 m neben der Garage des Nachbarn.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl

Objektdaten

PLZ
33142
Ort
Büren
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
231 m²
Grundstücksfläche
1275 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,65 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,65 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Energieausweis:
- Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81
- Energiewert/Endenergiebedarf: 166,65 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Wesentlicher Energieträger: Öl
- Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1972
(Hinweis, das tatsächliche Baujahr ist 1970)
- Energieausweis gültig bis: 21.08.2033

Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN.
LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker.
Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40.
E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de

ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de

Finanzierung

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