Objekt-Nr.: 021-00044

Doppelhaushälfte mit Garage in 41239 Mönchengladbach-Hockstein

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 176,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Grundstück in ruhiger Randlage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 479 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Hockstein errichtet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum (ebenfalls mit Terrassenzugang)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche)

Die Nutzfläche (Spitzboden / Kellergeschoss / Garage) beträgt ca. 120 m².

Spitzboden: Staufläche (evtl. Ausbaureserve / baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Weitere praktische Nutz- und Stauräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Klinkerfassade
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fenster überwiegend mit Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 498.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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