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Objektnummer: 90091272-1280259 | SIP-ID: 0-25662

Grundstück in ruhiger Randlage!

Bild1 - Einfamilienhaus in 41239 Mönchengladbach mit 153m² kaufen
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Kaufpreis

498.000 €

Wohnfläche

153 m²

Grundstücksfläche

479 m²

Adresse

41239 Mönchengladbach

Oliver Müller
VOBA IMMOBILIEN eG
Oliver Müller
VOBA IMMOBILIEN eG

Preise und Kosten

Kaufpreis
498.000 €
Kaufpreis pro m²
3.254,90 €
Käuferprovision
3,570 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja
Stellplatz Garage
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
41239 Mönchengladbach
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41239 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 021-00044

Doppelhaushälfte mit Garage in 41239 Mönchengladbach-Hockstein

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Endenergiebedarf: 176,20kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Grundstück in ruhiger Randlage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1993 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 479 m² großen Grundstück in gefragter Lage von Hockstein errichtet. Hier wohnen Sie ruhig und dennoch mit guter Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 153 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnzimmer- und Esszimmer (mit Kaminofen und Terrassenzugang), Küche, Diele, Gäste-WC (mit Dusche), Hauswirtschaftsraum (ebenfalls mit Terrassenzugang)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II (respektive Büro), Diele, Bad (mit Wanne und Dusche)

Die Nutzfläche (Spitzboden / Kellergeschoss / Garage) beträgt ca. 120 m².

Spitzboden: Staufläche (evtl. Ausbaureserve / baurechtliche Genehmigung vorausgesetzt)

Kellergeschoss: Weitere praktische Nutz- und Stauräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Klinkerfassade
- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Fenster überwiegend mit Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Garage (mit zusätzlicher Stellmöglichkeit auf der Einfahrt)

Dieses Einfamilienhaus kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 498.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel. Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektdaten

PLZ
41239
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
153 m²
Nutzfläche
120 m²
Gesamtfläche
273 m²
Grundstücksfläche
479 m²
Anzahl Zimmer
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
176,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
176,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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VOBA IMMOBILIEN eG

Hinterm Engel 20 , 47574 Goch
Oliver Müller