Das Haus befindet sich in Wörth am Rhein, einer charmanten Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, die durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Karlsruhe überzeugt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die B9, die S-Bahn sowie die nahegelegene Autobahn A65 erreichen Sie Karlsruhe oder Landau in ca. 15 Minuten.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, sodass eine optimale Versorgung sichergestellt ist. Die Stadt bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege entlang des Rheins, Sportvereine und Naherholungsgebiete.

Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Pendler, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte genießen möchten.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Wörth am Rhein befindet sich auf einem ca. 260 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Garage und einer großzügigen Scheune, die sich ideal als zusätzlicher Wohnraum ausbauen lässt, ist dieses Objekt besonders für handwerklich geschickte Käufer interessant. Das Haus ist teils unterkellert und verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich optimal für eine kleine Familie oder Paare mit Platzbedarf eignen.

Das Haus wurde ca. 1998 umfassend renoviert, befindet sich aber insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die vorhandene Scheune bietet zudem ein enormes Ausbaupotenzial, das zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Raumaufteilung:

Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine geräumige Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Über den Flur sind alle Räume gut erreichbar.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere helle Zimmer, die als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie eine Diele mit zusätzlichem Stauraum.

Das Haus ist teilunterkellert.