In Reinbek – zentral und dennoch von viel Grün umgeben.

Die Stadt mit ihren rund 26.000 Einwohnern liegt im Kreis Storman, im südlichen Teil von Schleswig Holstein und gehört zur Metropolregion von Hamburg.

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in begehrter Lage – die Nachbarschaftsbebbauung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser und Villen geprägt. Der Stadtkern ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen – Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Ladengeschäfte, Banken, Ärtze und ein Wochenmarkt sind vorhanden. Ein breit gefächertes Einkaufsangebot bietet auch das nahegelegene Bergedorf.

Reinbek verfügt über eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen, eine Gemeinschafs- sowie eine Förderschule und über das Gymnasium. Freizeitaktivitäten wie Golfen, Reiten, Tennis und Hockey liegen in unmittelbarer Nähe.

Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.

Die Wald- und Wiesenlandschaft in Reinbek, der Schlosspark sowie der angrenzende Sachsenwald (das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins) laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.

Auf der Bille und auf dem Mühlenteich werden Kanufahrten veranstaltet.

Besonders erwähnenswert sind ebenfalls die guten Verkehrsanbindungen durch die B5, A24 und A1 – die Hamburger Innenstadt ist zügig in ca. 25 Autominuten zu erreichen. Somit wird der Ort auch zur Pendlergemeinde. Zusätzlich ist die Gemeinde mit der S-Bahnlinie S21 und mehreren Buslinien an das Netz des HVV angebunden.

Die hier angebotene, kürzlich kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1968.

Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet sie ein stilvolles und komfortables Zuhause, ideal für Paare oder kleine Familien. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 54 Wohneinheiten sowie 19 Garagen. Der Wohnung sind Miteigentumsanteile von 182/10.000stel zugeordnet, verbunden mit der im Aufteilungsplan mit Nr. 37 bezeichneten Wohneinheit sowie dem mit Nr. 37A bezeichneten Keller- und Bodenraum.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, die Warmwasserversorgung dezentral über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung wurde vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem modernen, stilvollen Design. Die Einheit umfasst drei Zimmer, ein Vollbad sowie eine Küche und verfügt über eine Loggia. Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Elektroleitungen erneuert. Alle Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien versehen.

Stauraum bieten sowohl der eigene Kellerraum, der ebenfalls als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein Dachbodenraum.

Optional kann zusätzlich zur hier angebotenen Wohnung auch noch eine Garage erworben werden. Der Angebotspreis bezieht sich lediglich auf die Wohneinheit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die indirekte LED-Deckenbeleuchtung, welche in diversen Farben erstrahlen kann, sorgt hier für ein angenehmes, stilvolles Ambiente. Von hier aus sind alle Räume zentral begehbar.

Geradezu befindet sich das Badezimmer, welches mit einer modernen Ausstattung, darunter eine Badewanne, eine ebenerdige Dusche mit stilvoller Glasabtrennung und Duschwanne in Steinoptik sowie einem Waschbecken zu überzeugen weiß. In Badewanne und Dusche wurden hochwertige Hans Grohe Armaturen verbaut, ebenso wie ein LED-Spiegel mit Antibeschlagsystem. Dank des Fensters ist der Raum stets gut belüftet und hell. Die neuen, großflächigen, hellen Wandfliesen in Kombination mit dem dunklen Designbodenbelag in Holzoptik verleihen dem Bad einen zeitlosen, eleganten Look.

Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank.

Die Küche wartet nur darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden. Die moderne Raumgestaltung ermöglicht es, eine stilvolle und funktionale Kochlandschaft nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Das große Fenster sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet mit seinem guten Schnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, welche sich perfekt zum Verbringen von gemütliche Stunden im Freien eignet.

Anliegend befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch dieser Raum fügt sich harmonisch in das stilvolle Gesamtbild der Wohnung ein.

Alle Räumlichkeiten beeindrucken mit charmanten Deckenspots, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen.


Diese geschmackvoll modernisierte Wohnung kombiniert stilvolle Gestaltung mit durchdachter Funktionalität und bietet sowohl ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner als auch eine lukrative Kapitalanlage für Anleger.