Willkommen in Hamburg-Neugraben-Fischbek,
einem Stadtteil im Südwesten Hamburgs, der eine optimale Lage bietet – ruhig, naturnah und
zugleich verkehrsgünstig. Eingebettet in eine malerische Umgebung, umgeben von der idyllischen Fischbeker Heide, Segelfluggelände, weiten Wiesen und dichten Wäldern, bietet diese attraktive Wohnumgebung am grünen Stadtrand vielseitige Naherholungsmöglichkeiten und ein Stück Natur direkt vor der Haustür.

Die Lage besticht nicht nur durch ihre natürliche Schönheit, sondern auch durch ihre praktische Erreichbarkeit. Die schnelle Anbindung an die Innenstadt von Hamburg macht diese Wohngegend zu einem idealen Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen – ruhiges Landleben und städtische Bequemlichkeit.

Für Familien mit Kindern ist diese Gegend besonders attraktiv, da Kindergärten und Schulen innerhalb von 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportmöglichkeiten sind ebenfalls leicht zugänglich und bieten vielfältige Aktivitäten für Jung und Alt.

Die Infrastruktur des Stadtteils ist hervorragend
ausgebaut. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß stehen Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, einschließlich Bäckereien, Metzgereien, Supermärkten, einem Friseur und einem einladenden Eiscafé.

Die gute Verkehrsanbindung macht das Leben hier noch angenehmer. Eine Bushaltestelle ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und die S-Bahnstation, die Sie direkt zum Hamburger Hauptbahnhof und nach Stade bringt, liegt nur 12 Minuten entfernt. So können Sie bequem und
stressfrei durch die Region reisen.

Gesundheitsversorgung wird ebenfalls großgeschrieben. Innerhalb von 5 Minuten zu Fuß finden Sie Ärzte und eine Apotheke, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse bestens abzudecken.

Für Pendler und Reisende ist die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A7 und der zukünftigen A26 ein großer Vorteil. Diese sind in nur 9 Minuten erreichbar und bieten Ihnen eine bequeme Anbindung an das Fernstraßennetz.

Darüber hinaus zeigt sich das kulturelle Engagement der Gemeinschaft durch die Nähe zur Haltestelle des Bücherbusses. Hier können Sie sich in unmittelbarer Nähe mit Literatur und Wissen versorgen.

Insgesamt bietet Hamburg-Neugraben-Fischbek eine ideale Lage, die Ruhe, Natur, Naherholung und eine gute Anbindung an die Stadt vereint.

Eine perfekte Wahl für all jene, die eine lebendige und dennoch erholsame Umgebung suchen.

Traumhafte Zweisamkeit in renovierungsbedürftiger Wohlfühloase!

Auf ca. 63 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung, die sich perfekt für frischverheiratete Paare eignet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein harmonisches Zusammenleben.

Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das Ihnen viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Hier können Sie Ihre kreativen Einrichtungsideen verwirklichen und Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten. Neben dem Wohnzimmer steht Ihnen ein Schlafzimmer zur Verfügung, das Raum für erholsame Nächte zu zweit bietet und eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit einer modernen Badewanne und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper, der für angenehme Wärme und trockene Handtücher sorgt. Hier können Sie sich nach einem ereignisreichen Tag entspannen und erfrischen.

In der Wohnung erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die bereits mit einem neuen Herd und einem Cerankochfeld aus dem Jahr 2021 ausgestattet ist. Hier können Sie gemeinsam kulinarische Köstlichkeiten zaubern und romantische Abendessen genießen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Hier können Sie gemeinsam frühstücken, den Sonnenuntergang genießen oder einfach die Seele baumeln lassen.

Weitere Annehmlichkeiten sind Kabelfernsehen und Internetanschluss, Fußbodenheizung sowie eine zuverlässige Warmwasseraufbereitung, die Ihnen einen hohen Wohnkomfort bietet.

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab und schützt Ihr Auto vor Wind und Wetter.

Diese charmante und renovierungsbedürftige Wohnung bietet Ihnen als frischverheiratetes Paar die perfekte Basis für einen gemeinsamen Start in eine glückliche Zukunft. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen und erleben Sie unvergessliche Momente in trauter Zweisamkeit.

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Yorck Moritz
Immobilienmakler
+49 (0) 176 306 263 40
yorck.moritz@remax.de

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Wohnfläche ca. 63 m²
2 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Badewanne
Fußbodenheizung
Einbauküche mit neuem Herd und Cerankochfeld (2021)
Kabel-TV- Anschluß
großzügige Dachterrasse mit Süd/West- Ausrichtung
1 Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschkeller
Hausgeld 242 €
Tiefgaragenstellplatz 20.000,-€

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