Inmitten der Moerser Innenstadt gelegen, in absoluter Zentrumslage. Die ehemalige Grafenstadt Moers ist die kleinste Großstadt des Landes und erfreut sich über die historische und belebte Innenstadt. Im Zentrum ebendieser befindet sich der hoch frequentierte Busbahnhof "Königlicher Hof".

Die Infrastruktur ist sehr gut, nach wenigen Minuten erreicht man die A40, die über die A57 und A42 eine optimale Anbindung an das Autobahnnetz liefert. Durch seine unmittelbare Nähe zu der Moerser Innenstadt sowie dem Busbahnhof Königlicher Hof ist eine hohe Kundenfrequenz und viel Laufkundschaft garantiert.

Die großzügige Büroetage befindet sich in privilegierter Lage mitten in der charmanten Moerser Innenstadt, unmittelbar in der Nähe des Busbahnhofs "Königlicher Hof". Die Adresse bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine vielfältige und lebendige Umgebung, die für Geschäftstreffen, Events oder den täglichen Arbeitsalltag ideal ist.

Das Gebäude ist leicht zu finden, sowohl für lokale als auch für externe Besucher. Durch die Nähe zum Busbahnhof ist die Anreise besonders komfortabel, und die gute Verkehrsanbindung wie z.B. die A40, die A57 und die A42 ermöglichen eine reibungslose Erreichbarkeit für Teilnehmer von außerhalb.

Die umliegende Innenstadt bietet eine breite Palette von Annehmlichkeiten, darunter Cafés, Restaurants und Geschäfte, die eine angenehme Atmosphäre für Pausen und Networking schaffen. Die fußläufige Erreichbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Banken, Geschäften und anderen Dienstleistungen erleichtert die Organisation und Durchführung von Veranstaltungen oder den Arbeitsalltag im Großraumbüro.

Die Lage in der Moerser Innenstadt verleiht der Büroetage nicht nur eine zentrale Position, sondern auch eine attraktive und dynamische Umgebung, die für vielfältige Branchen geeignet ist.

Diese Bürofläche befindet sich im 4. Obergeschoss eines Bürogebäudes aus dem Jahr 1966 und erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 96 m².

Die durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Bedingungen für unterschiedliche Arbeitsanforderungen. Ein kleiner Empfangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und ist direkt mit dem großzügigen Großraumbüro verbunden, das sich flexibel als Arbeitsbereich oder Wartezone nutzen lässt. Von hier aus führen zwei Türen in separate Büros, wobei eines nur über das andere erreichbar ist. Dieser Raum eignet sich besonders gut als Besprechungszimmer oder Vorzimmer. Ergänzt wird die Büroeinheit durch eine Teeküche, die eine praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung bietet.

Dank der großen Fensterfronten sind die Räume hell und freundlich und bieten einen beeindruckenden Weitblick über die Skyline von Moers.

Der Zugang zu den sanitären Einrichtungen erfolgt über den Hausflur, und ein Aufzug erleichtert den Zugang zum Büro.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, zwei Stellplätze im Innenhof für jeweils 50 € pro Monat anzumieten.

Die zentrale Lage macht diese Bürofläche besonders attraktiv für verschiedene Branchen.

✔ Teppichboden – in Dunkelblau
✔ Stauraum – viele Einbauschränke sorgen für viel Stauraum
✔ Sicherheit – ein Tresor steht zur Verfügung
✔ Große Fensterfronten – sorgen für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre
✔ Funktionale Raumaufteilung – optimale Nutzung der Bürofläche für verschiedene Arbeitsanforderungen
✔ Teeküche – praktische Möglichkeit zur Pausengestaltung
✔ WC – sanitäre Einrichtungen auf der Etage
✔ Zentralheizung
✔ Aufzug – bequemer Zugang ohne Treppensteigen
✔ Stellplätze – zwei Parkplätze im Innenhof optional für je 50 €/Monat anmietbar
✔ Schnelles Internet – Kabel-Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s & DSL mit bis zu 250 Mbit/s (Verfügbarkeit laut Vodafone)

Diese Ausstattung bietet ideale Voraussetzungen für eine angenehme und produktive Arbeitsumgebung.

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