Ulzburg-Süd, ein charmanter Ortsteil der Gemeinde Henstedt-Ulzburg, präsentiert sich als attraktiver Wohnort in der pulsierenden Metropolregion Hamburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des naturnahen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur dynamischen Hansestadt. Die exzellente Anbindung an Hamburg ermöglicht es den Bewohnern, das urbane Flair und die vielfältigen kulturellen Angebote der Großstadt in kürzester Zeit zu erreichen. Ob berufliche Verpflichtungen oder private Unternehmungen, die Wege in die Metropole sind dank der hervorragenden Infrastruktur stets kurz und komfortabel. Gleichzeitig bietet Ulzburg-Süd eine hohe Lebensqualität mit einer idyllischen Umgebung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die grüne Landschaft und die ruhige Atmosphäre schaffen einen angenehmen Kontrast zum lebhaften Treiben der Großstadt und machen Ulzburg-Süd zu einem idealen Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihre Vision von modernem Wohnraum, vereint mit Gewerberäumen in einer werbewirksamen Lage, mitten in einer der begehrtesten Lagen von Ulzburg-Süd verwirklichen. Ein außergewöhnliches Baugrundstück mit einer Größe von 1654 m² zzgl. ca. 270m² Zuwegungsfläche bietet Ihnen genau diese Möglichkeit. Gelegen in einem etablierten Mischgebiet, eröffnet dieses Grundstück vielfältige Optionen für die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume harmonisch vereint. Die Größe des Grundstücks ermöglicht es Ihnen, ein architektonisch ansprechendes Gebäude zu schaffen, das den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht wird. Ob großzügige Familienwohnungen, moderne Apartments für Singles oder stilvolle Büros und Ladenflächen, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Die Lage in einem Mischgebiet bietet den Vorteil, dass Sie von einer lebendigen Umgebung profitieren, in der Wohnen und Arbeiten Hand in Hand gehen. Ulzburg-Süd selbst zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen machen diesen Standort besonders attraktiv. Zudem bietet die grüne Umgebung von Ulzburg-Süd einen hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Dieses Baugrundstück ist eine seltene Gelegenheit, ein Mehrfamilienhaus in einer gefragten Lage zu realisieren. Nutzen Sie die Chance, ein zukunftsorientiertes Wohn- und Geschäftshaus zu schaffen, das sich durch seine Qualität und seine attraktive Lage auszeichnet.

Extras:
- begehrte Lage in Ulzburg-Süd
- Geschosswohnungsbau & Gewerbe
- Zufahrt von 2 Seiten und Straßen möglich
- 3 Flurstücke (Bebauung und Zuwegungen)
- B-Plan Nr. 128 der Gemeinde Henstedt-Ulzburg
- Mischgebiet (50% Wohnen / 50% Gewerbe)
- Grundflächenzahl als Dezimalzahl 0,6
- Geschossigkeit II
- FH 10,5 m über OK FFB
- offene Bauweise
- OK 0,40 m über Gelände

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