Ramersdorf, als gewachsener Stadtteil südöstlich des Zentrums der Landeshauptstadt München gelegen, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Dies liegt nicht zuletzt an der hervorragenden Infrastruktur. So ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel als optimal zu bezeichnen. Die Bushaltestelle „Klagenfurter Str.“ der Linien 145 u. N75 sind in unmittelbarer Nähe und die U-Bahnhaltestelle "Karl-Preis-Platz" (U2) ist fußläufig nur ca. 8 Minuten vom angebotenen Objekt entfernt. Aber auch mit dem Auto ist die Verkehrsanbindung als perfekt zu bezeichnen. Über den Innsbrucker Ring ist nicht nur eine direkte Anbindung an den "Mittleren Ring" und somit an sämtliche Autobahnanschlüsse Münchens, sondern auch an die Münchner Innenstadt gegeben. Die Autobahnauffahrt A8 Richtung Salzburg ist nur einen "Katzensprung" entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können zu Fuß oder per Fahrrad erreicht werden. Für die Freizeitgestaltung und Naherholung bieten sich der Flaucher mit seinen Isarauen und zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen, der nahegelegene Perlacher Forst sowie das "Michaelibad" mit dem Ostpark geradezu an. Ein nahegelegener Park nebst Tennisplätzen bietet zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen. Mehrere Restaurants und Biergärten sowie der "Tierpark Hellabrunn" befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Das von uns exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1957 in konventioneller und gesunder Ziegelbauweise auf einem ca. 484 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus fügt sich sehr schön in die Umgebung ein und wurde noch nicht nach WEG aufgeteilt. Sie finden in diesem solide erbauten Mehrfamilienhaus je Etage eine Wohneinheit. Im Erdgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Anbau, großer Terrasse und Zugang zum Garten, im Obergeschoss ist eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche zu finden und im Dachgeschoss wurde ein 1-Zimmer-Apartment mit separater Küche und Abstellkammer gebaut. Im Untergeschoss sind neben den Mieterkellern auch eine Waschküche und der Heizungsraum vorzufinden. Die 2 großen, oberirdischen Einzelgaragen runden dieses interessante Immobilienangebot ab. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen aktuell ca. EUR 39.181,20 p.a. zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 7/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Gerne können Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser lukrativen Immobilie in schöner Lage überzeugen.