Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Menschen, die die Nähe zur Nordsee schätzen, jedoch nicht auf die Vorteile einer zentralen Infrastruktur verzichten möchten. Im Ortskern von Hage gelegen sind sämtliche Einrichtungen in nur wenige Gehminuten erreichbar. Hage bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Banken, Apotheken sowie Cafés und Restaurants.

Die ostfriesische Nordseeküste ist bekannt für ihre wunderschöne Natur, die hervorragenden Freizeitmöglichkeiten und das maritime Flair. Die Küstenstadt Norden ist in nur 10 Minuten erreichbar, und auch das bekannte Nordseeheilbad Norddeich mit seinen Stränden und dem Hafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Willkommen in zentraler und bevorzugter Lage des Flecken Hage.

Auf einem traumhaften Grundstück in einer Ende der 1970er Jahre entstandenen Wohnsiedlung wurde dieser geräumige Bungalow in 1978 in Massivbauwiese errichtet. Im Laufe der Jahre wurden bauliche Veränderungen vorgenommen, so wurde das Dach nachträglich ausgebaut und über die Garage 1999 erweitert und ausgebaut. Somit steht eine großzügige Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die auch einer größeren Familie ausreichend Platz bietet.

Diese Immobilie wurde über die Jahre stets liebevoll gepflegt, sodass der Zustand dieser Immobilie wirklich gut ist. Energetische Sanierung und Renovierungen mit heute modernen Materialien sind natürlich erforderlich, wenngleich vom Zustand her ein sofortiger Bezug der Immobilie möglich wäre.

Im Erdgeschoss erhalten Sie ein Gäste WC, eine Wohnküche mit angrenzendem Vorratsraum, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer und drei weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können.

Im großzügig ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei Badezimmer, eine Küche als Durchgangszimmer, ein Wohnzimmer mit schönem Balkon, sowie drei weitere Zimmer.

Eine massive Garage mit angrenzendem Abstellraum, in welchem sich auch die Gasheizung befindet, runden das Platzangebot ab. Eine zweite Zufahrt mit Carport ist vorhanden, ebenso ein Gartenhaus und diverse Abstellmöglichketen im Außenbereich.

Das herrlich angelegte 741 m² große Grundstück ist ideal ausgerichtet und das Haus perfekt positioniert.

Ausgestattet ist diese tolle Immobilie mit Kunststofffenstern und Isolierverglasung, überwiegend aus dem Baujahr sowie Außenrollladen im Erdgeschoss und dem Balkonelement im Dachgeschoss (dieses Element wurde 1996 erneuert).

Das zweischalige Mauerwerk ist ideal geeignet, um kostengünstig eine Hohlschichtdämmung einzubringen und den Energieverbrauch weiter zu senken. Mithin ist der Energiewert dieses Hauses im Vergleich bereits gut.

Die Gasheizung als Brennwerttherme wurde 2003 erneuert.

Mit ein wenig Umbauarbeit kann auch ein Zweifamilienhaus für die Vermietung oder kombinierter Selbstnutzung und Vermietung erstellt werden.

Egal welche Nutzung Sie anstreben, dieses schöne, gepflegte Haus in bevorzugter Lage wird Sie begeistern!

Die angegebene Wohn- und Nutzfläche wurde den Bauberechnungen entnommen, durch den weitern nachträglichen Ausbau des genehmigten Dachraumes ist die tatsächliche Wohn- und Nutzfläche größer.

Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer. Die Firma TB Finanz & Immobilien GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Liebe Immobilieninteressenten, auch wenn diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entspricht und Sie bei einem Mitbewerber fündig werden, so kommen Sie mit Ihrem Finanzierungswunsch bitte gerne unverbindlich auf uns zu!

Wir sind unabhängiger Finanzmakler und kooperieren mit über 450 Bankenpartnern und Bausparkassen aus ganz Deutschland, so dass wir die für Sie passende Finanzierung zu den besten Konditionen vermitteln können.

Hinweise: Es besteht grundsätzlich kein Anspruch auf Erwerb einer Immobilie. Kaufzusagen dürfen und werden vom Makler nicht getätigt. Lediglich der notarielle Kaufvertrag ist bindend.