Mit seinen ca. 2300 Einwohnern ist Ballrechten-Dottingen, ein charmanter und lebendiger Ort mitten im Herzen des Markgräflerlandes. Die Gemeinde liegt ungefähr 25 km von der Freiburger Altstadt und 50 km vom Dreiländereck Basel entfernt und vereint ländlichen Charme mit städtischer Nähe auf perfekte Weise.
Das angebotene Grundstück, mit traumhafter Aussicht auf den Schwarzwald und die Weinberge, befindet sich in exklusiver Lage von Ballrechten-Dottingen. Die an das Grundstück gelegene Straße ist eine ruhige Wohnstraße mit gepflegten Anwesen und ansprechender Architektur. Die umliegenden Weinberge laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während die Weingüter und Restaurants der Region die Möglichkeit bieten, die lokalen Köstlichkeiten zu probieren.
Ballrechten-Dottingen hat neben wunderschönen Weinbergen, der Nähe zum Schwarzwald und den lokalen Köstlichkeiten noch eine Menge zu bieten.
Eine Grundschule mit einer Tagesbetreuung für Schulkinder, Kindergärten sowie spannende Freizeitaktivitäten sind vor Ort. In Ballrechten-Dottingen finden Sie ebenso einen großen EDEKA Supermarkt.
Insgesamt bietet das Grundstück eine exzellente Lage mit hohem Wohnkomfort und Lebensqualität, ideal für die Realisierung Ihrer Wohnträume.

Herzlich Willkommen in der charmanten Gemeinde Ballrechten-Dottingen, wo ein Grundstück mit traumhafter Fernsicht auf den Schwarzwald darauf wartet von Ihnen bebaut zu werden!
Das wunderschöne Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von Ballrechten-Dottingen (Ortsteil Ballrechten), mitten im Herzen des Markgräflerlandes und ist umgeben von malerischen Weinbergen. Mit seiner traumhaften Fernsicht auf den Schwarzwald, bietet das Grundstück ein großes Potenzial für eine exklusive Immobilie sowie vielfältige Möglichkeiten, eine Immobilie zu verwirklichen, die genau Ihren Vorstellungen entspricht!
Das Grundstück ist ca. 1103m² groß und kann nach unserem Kenntnisstand mit einem Einzel- oder Doppelhaus mit einem Vollgeschoss sowie einer Garage bebaut werden.
Wir bitten um Verständnis, dass wir keine verbindlichen Auskünfte zur möglichen Bebauung geben können und empfehlen daher um die Prüfung des Bebauungsplans.
Die Erschließung auf dem Grundstück ist noch nicht erfolgt, sämtliche Anschlüsse wie Erdgas, Strom, Telefon, Wasser und Kanalisation sind in der Straße direkt vor dem Grundstück vorhanden und können unkompliziert bis aufs Grundstück verlegt werden.
Die Weinreben wurden zwischenzeitlich entfernt.

Nachdem Sie Ihre Kontaktanfrage abgesendet haben, erhalten Sie von uns zusätzlich einen Link zu einer Drohnenaufnahme des Grundstücks und der Umgebung.

- Ca. 1103 m² große Grundstücksfläche
- Einzigartige Lage mit traumhafter Aussicht auf den Schwarzwald und die Weinberge
- Flurstücknummer: 1878/1
- Mögliche Bebauung:
Grundflächenzahl: 0,3
25°-35° Dachneigung (Gemeinde ist offen für Flachdach)
1 Vollgeschoss (Gemeinde ist offen für 2 Vollgeschosse)
Offene Bauweise
Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss und einer Garage
Doppelhaus mit einem Vollgeschoss und jeweils einer Garage
- Eventuelle Abweichungen vom Bebauungsplan sind ggfls. genehmigungsfähig
Maße des Grundstücks:
- Länge: ca. 45,53 m
- Breite: ca. 24,22 m
Für diese Maße können wir keine Gewährleistung übernehmen.

Provisionsfrei für den Käufer.

Wir präsentieren hier nur einen Ausschnitt unseres Angebots.
Weitere Objektinfos, Angebote und ausführlichere Informationen finden Sie unter WWW.BEUDEKER.DE. Hier können Sie auch Ihre Suchwünsche in unserer Gesuchekartei aufgeben.
Sie werden dann automatisch per E-Mail informiert, sobald wir neue Angebote haben, die auf Ihren Suchwunsch passen. Des Weiteren können Sie im VIP-Bereich Ihre Gesuche jederzeit bearbeiten, ändern und auch löschen. Zusätzlich haben Sie dort auch noch die Möglichkeit, weitere Dokumente der Immobilien herunterzuladen (z.B. Energieausweis, Grundriss, Flächenberechnung, etc.).
Außerdem erhalten Sie als Suchkunde von uns einen besonderen Service. In unserem VIP-Bereich auf der Homepage veröffentlichen wir neue Immobilienangebote ca. 1 Woche, bevor wir mit der offiziellen Vermarktung beginnen.

Link für Suchauftrag Kauf: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-kauf/

Link für Suchauftrag Miete: http://www.beudeker.de/immobilienangebote/unser-service/suchauftrag-miete/


****************************************************************************************
Möchten auch Sie eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Sprechen Sie uns einfach auf unseren Service an, wie z.B. die kostenlose Verkaufswert-Ermittlung, erstellt von unserem Diplom Sachverständigen (DIA) sowie unsere Vermieter- und Verkäuferbroschüre. Ausführliche Informationen finden Sie natürlich auch unter www.beudeker.de.

Wir sind gerne für Sie da!

Ihr Team von Beudeker Immobilien Freiburg und Bad Krozingen