+ Sehr ruhige Lage in einer Wohngegend mit Einfamilienhäusern und kleineren Wohnhäusern. Park ist angrenzend an die Wohnsiedlung. Kleine, ruhige Wohnstraße.
+ Sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsnetz, Freizeitmöglichkeiten und Nähe zur Innenstadt sowie schnelle Anfahrten zu den schönsten Naherholungsgebieten des Alpenvorlandes

Exklusives Reiheneckhaus mit Garten in ruhiger Lage in Obersendling.

Das hochwertige Reiheneckhaus gehört zu einem Dreispanner aus dem Jahr 2020. Aktuell erhielten diese zusätzlich eine energetische Modernisierung der Außenfassade. Die Top-Ausstattung und Großzügigkeit an Räumen und der Ausstattung macht das Haus vor allem für Familien sehr attraktiv.

Das Haus verfügt über das Erdgeschoss mit Terrasse und Garten, 1. und 2. Obergeschoss und Untergeschoß u.a. mit großem Hobbyraum.

Exklusive Gesamtausstattung:
+ Schöne große Terrasse mit Gartenanteil (seitlich umlaufend bis zur Garage)
+ Balkone in den oberen Etagen
+ Parkettboden in den Zimmern im OG
+ Fliesen EG und UG
+ Fußbodenheizung
+ Einbauspots in Flur, Küche und Bädern
+ Weiße Einbauküche mit elektrischen Geräten
+ Schränke in einigen Zimmern
+ TV- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
+ Smartphone-System installiert
+ System "My Gekko" für Heizung, Lüftung, Licht, Strom, Wasserstation
+ Videoüberwachung des Hauses über Freisprechanlage
+ zwei Vollgeschosse mit Keller- und Dachgeschoss

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Garderobennische
- WC
- großer, offener Wohn-Essbereich mit großen Fensterfronten
- halboffene Küche
- Zugang zur Terrasse und Garten

1. Obergeschoss:
- 2-Zimmer: Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
- Bad mit Badewanne und Dusche, Handtuchheizkörper
- Balkon zur Gartenseite

Dachgeschoss:
- Zimmer als Schlaf- oder Kinder-/Arbeitszimmer
- Dusch-Bad
- Balkone

Keller:
- Hobbyraum
- zwei Abstellräume
- Technikraum
- 1 Dusch-Bad

Zum Haus gehört eine Einzelgarage (im Mietpreis inkludiert). Die allgemeinen Nebenkosten sind mit ca. 280 € pro Monat berücksichtigt.

Strom für den Haushalt und die Wärmepumpe (Heizung) ist nicht in den o.g. Nebenkosten enthalten. Diesen meldet und bezahlt der Mieter direkt an den Anbieter. Ebenso trägt der Mieter die Wasser- und Abwasserkosten direkt.

Die Pflege des Hauses und Gartens obliegt dem Mieter. Ebenso der Winterdienst mit der entsprechenden Verkehrssicherungspflicht.

Das Haus ist innen wie außen neu gestrichen und ab Mitte April bezugsfrei.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir KEINE WGs berücksichtigen können!!!!

Die Vermietung erfolgt über schriftliche Anfragen über dieses System. Bitte füllen Sie alle Fragen und Informationen möglichst genau aus, dann können wir Sie berücksichtigen. Ihre Fragen richten Sie bitte auch schriftlich an uns, wir werden diese schnellstmöglich beantworten.

Wir laden zu Besichtigungen mit elektronischen Buchungssystemen ein, indem Sie eine Auswahl an (noch) freien Optionen erhalten. Ihre Unterlagen werden wir erst im 2. Schritt nach der Besichtigung einholen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.