Dieses Endreihenhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Hamburger Alstertal, im Stadtteil Sasel. Die Nachbarschaftsbebauung ist durch eine Vielzahl an Einfamilien-/Reihenhäusern und Doppelhäusern geprägt. In rund 15-20 Minuten kann fußläufig das Wellingsbüttler Zentrum erreicht werden. Hier befinden sich diverse Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Bäcker, Restaurants sowie der wöchentlich stattfindende Wochenmarkt. Hier befindet sich auch die S-Bahn Station Wellingsbüttel, die durch eine Buslinie in nur wenigen Fahrminuten erreicht werden kann. Schulen aller Art (Gymnasium Grootmoor, die Stadtteilschule ISS und zwei Grundschulen) und eine Vielzahl an Kindergärten sind bequem zu erreichen.

Im Jahre 1956 wurde dieses Endreihenhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller, zwei Vollgeschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss errichtet. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und so weitere Nutzfläche geschaffen. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung (Fabrikat Sieger /Bj. 1990). Der Öltank befindet sich im Vordergarten. Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Kunststofffenster des Hauses sind isolierverglast und wurden im Jahre 2012 erneuert. Elektrische Außenjalousien sind im Erd- und Obergeschoss vorhanden. Das 416 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt, vollständig eingefriedet und von der Straße der Siedlung elegant abgewandt. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet. Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich ein kleines Gartenhäuschen.

Angaben zum Energieausweis:
B-Öl-281,9 kWh-G

Das hier zum Verkauf stehende renovierungsbedürftige Endreihenhaus verfügt über eine Wohnfläche von rund 65,45 m². Eine weitere Nutzfläche (ca. 55 m²) im Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss (ca. 25 m²) stehen zur Verfügung. Der helle Eingangsbereich verbindet sämtliche Räumlichkeiten miteinander. Das Gäste-WC wurde zwischenzeitlich erneuert. Die Küche verfügt über ein vollständiges Einbauprogramm und bietet ausreichend Platz für Abstell- und Arbeitsfläche. Im Wohn- und Essbereich entsteht ein hervorragendes Ambiente durch die Kombination aus einer angenehmen Raumgröße, großen Fensterfronten und dem Blick in den Garten. Vom Wohnzimmer aus kann der nachträglich angebaute Wintergarten betreten werden. Die Terrasse und der Garten sind nach Südwesten ausgerichtet. Der Garten bietet viel Platz zum Verweilen an. Durch den idealen Zuschnitt des Erdgeschosses wird ein familiäres Miteinander gewährleistet. Über eine geschlossene Holztreppe wird das Obergeschoss des Endreihenhauses erreicht. Ein helles, geräumiges Kinderzimmer sowie ein Duschbad stehen hier zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss, welches ebenfalls über eine feste Holztreppe begehbar ist, befindet sich ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer.
Insgesamt handelt es sich um ein gut geschnittenes Endreihenhaus in zentraler, familiengerechter Lage!

Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,

Øfamilienfreundliche Lage
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øgeräumige Zimmer
Øpflegeleichtes Grundstück

sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!