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Objektnummer: 90091272-1279393 | SIP-ID: 1589

4-ZIMMER-PENTHOUSE-EIGENTUMSWOHNUNG IN ASCHAFFENBURG SCHWEINHEIM ZU VERKAUFEN - SOFORT BEZUGSFERTIG!

Außenansicht  - Penthouse-Wohnung in 63743 Aschaffenburg / Schweinheim mit 126m² kaufen
Treppenhaus  - Penthouse-Wohnung in 63743 Aschaffenburg / Schweinheim mit 126m² kaufen
Wohnzimmer - Penthouse-Wohnung in 63743 Aschaffenburg / Schweinheim mit 126m² kaufen
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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

126 m²

Zimmer

4

Adresse

63743 Aschaffenburg / Schweinheim

Ihr Team von Leimeister Immobilien
Leimeister Immobilien & Vermietungen
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Leimeister Immobilien & Vermietungen

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Heizkosten enthalten
ja
Käuferprovision
3 % inklusive Mehrwertsteuer auf den notariellen Kaufpreis

Lage

Straße nicht freigegeben
63743 Aschaffenburg / Schweinheim
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Der Stadtteil Schweinheim mit ca. 11.000 Einwohnern liegt am rechten Mainufer im südlichen Stadtgebiet am Rande des Naturparks Spessart. Er verbindet die Vorzüge der Stadt mit dem ruhigen Leben im Dorf.

Alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie vor Ort: Sei es Kinderbetreuung, Einkaufsmöglichkeiten oder Freizeitangebote. Der Stadtbus fährt viertelstündlich. Über den Stadtring bestehen gute Anbindungen an die BAB A3 (Frankfurt-Würzburg) und Richtung Miltenberg.

Da sich die Wohnung in einer Sackgasse befindet, ist eine ruhige Lage gesichert.

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63743 Aschaffenburg / Schweinheim

Objektbeschreibung

Helle, großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Aschaffenburg Schweinheim zu verkaufen- sofort frei und bezugsfertig!

Diese gepflegte und großzügig geschnittene Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Fünf-Parteienhauses und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Herzstück der Wohnung bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Dank der großen Fensterflächen ist der gesamte Wohnbereich lichtdurchflutet und freundlich.

Die separate Küche - direkt anschließend zum Wohn/Essbereich - ist funktional gestaltet und verfügt über einen integrierten Bartisch, der sich hervorragend für ein schnelles Frühstück oder kleine Mahlzeiten eignet.

Die Wohnung bietet insgesamt drei gut nutzbare Schlafzimmer bzw. Wohnräume. Das Elternschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet – eine praktische und stilvolle Lösung für zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet Tageslicht. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag.

Raumaufteilung:

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Balkonzugang
- Separate Küche mit praktischem Bartisch (Zwischenwand entfernbar!)
- Zwei Schlafzimmer (eines mit begehbarem Kleiderschrank)
- Ein zusätzliches Zimmer mit Balkonzugang – nutzbar als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ebenfalls zur Verfügung.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Helligkeit und eine ruhige Wohnlage – ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf im Homeoffice.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Dachform: Walmdach
Ausstattung

- Kaminofen im Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
- Balkon mit Zugang vom Wohnbereich und einem weiteren Zimmer
- Begehbarer Kleiderschrank im Elternschlafzimmer
- Fliesenböden in Küche, Badezimmer und Essbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne
- Separates Gäste-WC
- Einbauküche
- Bartisch in der Küche
- Privater Kellerraum
- Gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum
- Praktischer, überdachter Fahrradabstellbereich direkt neben dem Hauseigang

- Im Kaufpreis ist bereits ein Duplexstellplatz enthalten.

Direkt in der Wohnung gibt es eine Ruck-Zuck-Treppe in den Speicherbereich, der ebenfalls noch viel Lagerfläche für Koffer oder ähnliches zur Verfügung stellt. Dieser gehört exklusiv zu der Wohnung.

Objektdaten

PLZ
63743
Ort
Aschaffenburg / Schweinheim
Etage
2
Wohnfläche
126 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Kellerfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
62,4 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Würzburger Str. 150 , 63743 Aschaffenburg
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