Objektnummer: 90091272-1279371 | SIP-ID: 9083
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Nettokaltmiete
1.155 €
Gesamtfläche
165 m²
Adresse
42369 Wuppertal
Frank Müller
fmi Frank Müller Immobilien
Frank Müller
fmi Frank Müller Immobilien
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Mieterprovision
Kaution
Stellplatz Garage
Lage
Straße nicht freigegeben
42369 Wuppertal
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Die Immobilie befindet sich inmitten der Ronsdorfer Innenstadt in einer Einkaufs- und Geschäftsstraße. Zudem zeichnet sich die Immobilie durch eine gute Sichtbarkeit und Passantenfrequenz aus.
Das Stadtteilzentrum bietet weiterhin alle erforderlichen Geschäfte, Banken, Stadtverwaltungsstellen, Ärzte etc. Mehrmals wöchentlich findet im nahen Umfeld der Ronsdorfer Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Im unmittelbaren Umfeld von ca. 100 m befinden sich die nächste Haltestelle der Buslinien 620, 630, 640 und 650 sowie CE61 und CE62, mit welchen die Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen (Cronenberg, Barmen, Elberfeld), dem Hauptbahnhof Döppersberg sowie der angrenzenden Stadt Remscheid/Lüttringhausen gesichert ist.
Die L418 ermöglicht eine ideale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A1 (Anschlussstelle Ronsdorf) ist nach ca. 5 km erreicht.
Parkplätze stehen in der nahen Umgebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Das Stadtteilzentrum bietet weiterhin alle erforderlichen Geschäfte, Banken, Stadtverwaltungsstellen, Ärzte etc. Mehrmals wöchentlich findet im nahen Umfeld der Ronsdorfer Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend. Im unmittelbaren Umfeld von ca. 100 m befinden sich die nächste Haltestelle der Buslinien 620, 630, 640 und 650 sowie CE61 und CE62, mit welchen die Verbindung zu verschiedenen Stadtteilen (Cronenberg, Barmen, Elberfeld), dem Hauptbahnhof Döppersberg sowie der angrenzenden Stadt Remscheid/Lüttringhausen gesichert ist.
Die L418 ermöglicht eine ideale Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. Die A1 (Anschlussstelle Ronsdorf) ist nach ca. 5 km erreicht.
Parkplätze stehen in der nahen Umgebung in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
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Objektbeschreibung
Die Räumlichkeit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses, welches barrierefrei erreichbar ist.
Ein weiterer Zugang ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus vorhanden.
Insgesamt steht hier eine Fläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Das Objekt verteilt sich optimal auf 2 Ebenen, welche ideal miteinander verbunden sind.
Eine hohe Sichtbarkeit ist durch die Ecklage und die großen Schaufenster gewährleistet. Der Hauptraum, mit bodentiefen Fensteranlagen zur Straßenseite, bietet viel Platz und sehr gute Belichtung.
Diese großzügige Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Selbst eine zukünftige Unterteilung innerhalb der Fläche ist möglich.
Ein weiterer Zugang ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus vorhanden.
Insgesamt steht hier eine Fläche von ca. 165 m² zur Verfügung. Das Objekt verteilt sich optimal auf 2 Ebenen, welche ideal miteinander verbunden sind.
Eine hohe Sichtbarkeit ist durch die Ecklage und die großen Schaufenster gewährleistet. Der Hauptraum, mit bodentiefen Fensteranlagen zur Straßenseite, bietet viel Platz und sehr gute Belichtung.
Diese großzügige Verkaufsfläche bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Selbst eine zukünftige Unterteilung innerhalb der Fläche ist möglich.
Ausstattung
Die bodentiefen Fensteranlagen im Hauptraum sorgen für eine optimale Tageslichtversorgung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die in die Decke integrierte Klimaanlage reguliert sowohl die Temperatur als auch die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich gewährleisten die in die Decke eingebauten Leuchten eine gleichmäßige und effektive Beleuchtung der Räumlichkeiten.
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Zudem sind die Räumlichkeiten vollständig klimatisiert.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen.
Die in die Decke integrierte Klimaanlage reguliert sowohl die Temperatur als auch die Luftfeuchtigkeit und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Zusätzlich gewährleisten die in die Decke eingebauten Leuchten eine gleichmäßige und effektive Beleuchtung der Räumlichkeiten.
Beheizt wird die Fläche über eine Gaszentralheizung. Zudem sind die Räumlichkeiten vollständig klimatisiert.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Teeküche sowie separate Sanitäranlagen.
Objektdaten
PLZ
Ort
Nutzfläche
Gesamtfläche
Lagerfläche
Verkaufsfläche
Bürofläche
Anzahl Zimmer
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Primärenergieträger
Wärmeverbrauchs-Kennwert
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 11.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 237.6 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1890
Anbieterinformationen

fmi Frank Müller Immobilien
Beyeröhde 1 , 42389 Wuppertal