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Objektnummer: 90091272-1279356 | SIP-ID: MEE-MEES_2506_3

Geschmackvoll sanierte 2,5- Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss in zentraler Lage

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 40670 Meerbusch mit 70m² mieten
Lageplan - Dachgeschosswohnung in 40670 Meerbusch mit 70m² mieten
Ausblick Grundstück - Dachgeschosswohnung in 40670 Meerbusch mit 70m² mieten
Garten - Dachgeschosswohnung in 40670 Meerbusch mit 70m² mieten
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Nettokaltmiete

1.050 €

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

2,5

Adresse

40670 Meerbusch

Team Vermietung
Performance Immobilien GmbH
Team Vermietung
Performance Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
1.050 €
Warmmiete
1.295 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten enthalten
ja
Kaution
3.150 €

Lage

Straße nicht freigegeben
40670 Meerbusch
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Meerbusch-Osterrath ist ein Stadtteil von Meerbusch, einer Stadt im Rhein-Kreis Neuss. Osterrath liegt östlich des Zentrums von Meerbusch und grenzt an die Stadt Kaarst. Dieser Stadtteil ist bekannt für seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur, da er von Feldern und Wäldern umgeben ist. Es ist ein beliebter Wohnort für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf und Neuss wünschen.

Die Meerbuscher Straße ist eine lebhafte und vielseitige Straße, die durch ihre Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern sowie ihrer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Einrichtungen gekennzeichnet ist.
Die Architektur reicht von traditionellen Backsteinhäusern bis hin zu zeitgenössischen Wohnkomplexen, die der Straße ein abwechslungsreiches Erscheinungsbild verleihen.

Entlang der Straße finden sich verschiedene Geschäfte, Cafés und Restaurants, die eine breite Palette von Dienstleistungen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und ein gastronomisches Angebot bieten.

Die Meerbuscher Straße ist auch ein beliebter Treffpunkt für Anwohner und Besucher, die die lebendige Atmosphäre und das Gemeinschaftsgefühl genießen. Hier kann man sich in den zahlreichen Parks und Grünflächen entspannen oder an den Wochenenden an den lokalen Märkten und Veranstaltungen teilnehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit Bushaltestellen entlang der Straße und guten Parkmöglichkeiten für Autofahrer. Dies macht die Meerbuscher Straße zu einem bequemen und gut erreichbaren Ort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.

Insgesamt ist die Meerbuscher Straße in Osterrath ein lebendiger und charmanter Ort, der eine einladende Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitaktivitäten bietet und das Herzstück dieses lebhaften Viertels bildet.

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40670 Meerbusch

Objektbeschreibung

Diese geschmackvolle 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss und wird aktuell saniert. Sie bietet mit ca. 70 m² Wohnfläche hohen Wohnkomfort. Im Haus befindet sich ein Aufzug, der bis in die 2. Etage führt. Von der 2. in die 3. Etage gelangt man über eine Treppe.
Die Immobilie überzeugt durch ihre helle Raumgestaltung,. Der Wohn-Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung, große Fensterfronten lassen viel Licht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten wie Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer.
Die Wohnung verfügt über zwei Duschbäder mit Fenster, die hell gefliest werden. Der hochwertige Esche Parkettboden sorgt für eine natürliche und warme Wohnatmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine Küche wird nicht eingebaut damit der zukünftige Mieter seine Küche nach eigenen Wünschen gestalten kann.
Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 2024.
Die Wohnung ist ab Juli 2025 bezugsfertig.

Ausstattung

Bad: Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Seniorengerecht

Objektdaten

PLZ
40670
Ort
Meerbusch
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
70 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Neuwertig
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
90,1 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
GAS
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
90,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

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Alle Angaben beruhen auf den uns mitgeteilten Informationen über das Objekt. Wir sind sehr bemüht, vollständige und wahrheitsgetreue Objektangaben zur erhalten und Ihnen zur Verfügung zu stellen. Eine Haftung für die Vollständigkeit und die Richtigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.

Anbieterinformationen

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Am Heerdter Hof 11 , 40549 Düsseldorf
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