Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Betzdorf, einer charmanten Stadt im Herzen des Westerwaldes in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Der Ort erfreut sich einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ermöglicht so eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten, die die Region besonders für Familien attraktiv machen.

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte mit 3 Wohneinheiten in der idyllischen Stadt Betzdorf, erbaut im Jahr 1948. Diese Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 467 m² vielfältiges Potenzial für Investoren und Visionäre, die Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 191 m² bietet das Haus ausreichend Raum für mehrere Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger oder zur Eigennutzung mit zusätzlichem Vermietungsoption. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und bietet somit nützliche Abstell- und Nutzflächen.

Die linke Doppelhaushälfte gehört aktuell der Stadt Betzdorf und kann bei Bedarf kostengünstig mit erworben werden.

AUFTEILUNG:
1. OG: Kochen/Essen, Flur, Bad, Kind, Wohnen, Schlafen
2. OG: Flur, Kochen, Wohnen, Bad, Kind, Schlafen
DG: Wohnen, Schlafen, Flur, Bad, Kochen/ Essen

Der Energieausweis wurde angefordert und liegt in Kürze vor.

- 3 Wohneinheiten (alle vermietet)
- alte Gasheizung (über 20 Jahre)
- Kessel der Heizung wurde vor ca. 3 Jahren erneuert
- Türen 2. OG 2022 erneuert
- Bäder teilweise saniert
- großzügiger Garten + Terrasse