Viernheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar. Mit rund 34.000 Einwohnern verbindet die Stadt eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Viernheim liegt verkehrsgünstig an der A 659, die eine schnelle Anbindung an Mannheim, Weinheim und Heidelberg bietet. Über die nahegelegene A 5 und A 6 sind auch Frankfurt, Karlsruhe und das gesamte Rhein-Main-Gebiet gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut: Eine Straßenbahnlinie verbindet Viernheim direkt mit Mannheim, und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt und an umliegende Gemeinden. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Rhein-Neckar-Zentrum, eines der größten Einkaufszentren der Region. Ärzte, Apotheken, Banken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Viernheim zahlreich vorhanden und in unmittelbarer Nähe. Viernheim bietet eine große Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Sportvereine, Freizeitangebote und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in Viernheim besonders familienfreundlich machen.
Viele Unternehmen aus Handel, Industrie und Dienstleistung sind hier ansässig, und die Stadt bietet attraktive Gewerbeflächen für Investoren. Viernheim ist eine dynamische Stadt mit hoher Lebensqualität. Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht sie zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in einer schönen und ruhigen Lage von Viernheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 325 m² und einem Grundstück von ca. 500 m² vier attraktive Wohneinheiten mit durchdachter Raumaufteilung.
Aufteilung der Wohneinheiten:
• Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu der großzügigen Gartenfläche. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder Vermietung.
• Obergeschoss: Identische 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
• Zusätzlich im Obergeschoss: Ein separates 1-Zimmer-Appartement mit Duschbad – ideal für Singles oder als Gästewohnung.
• Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachbalkon und zwei Bädern
Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze davor, bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.
Das Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit Vermietung der übrigen Einheiten.
Haben Sie Interesse? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einer Besichtigung!