+ idyllische und ruhige Lage im malerischen Ortsteil Katschwitz der Gemeinde Doberschau-Gaußig
+ gelegen in der wunderschönen Oberlausitz
+ über Staatsstraße S119 optimal an Bautzen und Neukirch angebunden
+ Busverbindungen in die Umgebung und das Stadtzentrum von Bautzen
Entfernungen:
+ Einkaufsmöglichkeiten in Bautzen, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
+ diverse Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in Bautzen und der näheren Umgebung
+ Wander- und Radwege entlang der Spree, der Wanderweg Gaußig direkt vor der Tür

+ Einfamilienhaus mit 4 Zimmern
+ Baujahr um 1900
+ seit 2020 viele Instandsetzungen und Investitionen

+ unberührte Natur und historische Bedeutung des kleinen ehemaligen Mühlendorfs
+ gelegen am Ende einer Anliegerstraße

+ im EG zwei Zimmer und Küche sowie das Tageslichtbad mit Dusche
+ im OG zwei Schlafzimmer
+ Stellfläche im Spitzdach
+ idyllischer Garten mit Steinlaube
+ Trinkwasserversorgung gesichert, zstzl. Brunnen auf dem Grundstück
+ Entwässerung erfolgt über eine biologische Kläranlage

+ neue Einbauküche
+ neue Gasheizung (Flüssiggas) mit Verlegung von Heizkörpern
+ Anbau einer Photovoltaikanlage
+ autarke Lebensweise möglich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 87.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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