Das Grundstück liegt in einer wunderschönen und ruhigen Waldrandlage in Ennepetal, am Ende einer Sackgasse. Hier genießt man absolute Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung, perfekt für alle, die dem Alltag entfliehen und die Ruhe der Natur schätzen. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen nur wenige Minuten entfernt, sodass es an nichts fehlt.

Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Mit dem Auto erreicht man schnell die B7 sowie die Autobahnen A1 und A43, die eine gute Anbindung an Wuppertal, Hagen und das Ruhrgebiet bieten. Zudem gibt es in der Nähe Bus- und Bahnverbindungen für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Wer gerne draußen unterwegs ist, findet in den angrenzenden Wäldern zahlreiche Wanderwege und Erholungsmöglichkeiten. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit bester Infrastruktur – ein perfekter Ort zum Leben!

Grundstück mit Baugenehmigung in ruhiger Waldrandlage.

Das angebotene Grundstück erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 1.000 m² und bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten. Es befindet sich in idyllischer Waldrandlage am Ende einer ruhigen Sackgasse, die eine besonders hohe Wohnqualität und Privatsphäre garantiert.

Gerne bieten wir Ihnen an, das Traumprojekt "Hausbau" für Sie umzusetzen und Ihr neues Zuhause schlüsselfertig zu übergeben. Eine Baugenehmigung, sowie eine fertig erstellte Visualisierung ist bereits vorhanden! Dieses Bauprojekt ist ideal geeignet für eine Familien mit zwei Kinder oder Paare, die Großzügigkeit bevorzugen und mit einem eigenen Büro, Job und Leben miteinander verbinden möchten.
Finanzieren Sie einen Teil Ihrer Darlehensrate durch eine vermietete Einliegerwohnung im Untergeschoss und punkten Sie so bei Ihrer Bank durch Mieteinnahmen!
Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Kosten des Bauvorhabens nicht im Preis enthalten!

Teilungsmöglichkeiten und Baugenehmigungen:
Das Grundstück kann in zwei Parzellen von 619 m² und 383 m² aufgeteilt werden. Für beide Teilgrundstücke liegt bereits eine Baugenehmigung vor, die den Bau jeweils einer Doppelhaushälfte mit Garage ermöglicht. Die geplanten Häuser haben eine Gesamtfläche von ca. 179,76 m², wovon ca. 119 m² auf das Haupthaus und ca. 61 m² auf die Einliegerwohnung entfallen. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus auf dem gesamten Grundstück zu errichten, hierzu wäre jedoch ein separater Antrag beim Bauamt seitens der potentiellen Käufer notwendig.

Die Baugenehmigungen sowie die Genehmigungen für den Anschluss an die Kanalisation liegen vor und können nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

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Wir weisen darauf hin, dass unsere Angaben auf den uns erteilten Informationen der Auftraggeber basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben der Auftraggeber und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Insbesondere weisen wir darauf hin, dass die Grundrisse in Details von den tatsächlichen Angaben, Gegebenheiten und Ausstattungsmerkmalen abweichen können.

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