Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil von München, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und grünen Rückzugsorten aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten. Die nächstgelegene Bahnstation ist etwa 730 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt zur A96 in ca. 2 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Münchner Umland ermöglicht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 45 Kilometer entfernt und bietet eine bequeme Anbindung für nationale und internationale Reisen.

Der Stadtteil bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein EDEKA-Supermarkt in nur 188 Metern Entfernung, der den täglichen Bedarf deckt. Für die Gesundheitsversorgung ist die Westkreuz-Apotheke nur 164 Meter entfernt, und das HELIOS Klinikum München West ist in ca. 1,5 Kilometern erreichbar. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen, wie der Mittelschule an der Reichenaustraße, die nur 146 Meter entfernt liegt.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit zahlreichen Parks und Spielplätzen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die Mainaustraße, in der sich die Immobilie befindet, ist eine ruhige Wohnstraße mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die durch ihre gepflegte Erscheinung und das freundliche Nachbarschaftsgefühl besticht.

Diese attraktive Wohnung bietet auf 70 m² eine komfortable Wohnfläche mit drei gut geschnittenen Zimmern. Die Wohnung ist ideal für Mieter, die Wert auf eine helle und freundliche Atmosphäre legen. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Holzboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Die modernen Fliesen in Küche und Bad unterstreichen die zeitgemäße Ausstattung der Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der einen zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Von hier aus genießt man einen schönen Ausblick ins Grüne, der den Alltag vergessen lässt.

Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der weiteren Stauraum bietet und die Funktionalität der Wohnung ergänzt. Die zentrale Lage des Objekts ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

- Wohnfläche: 70 m²

- Anzahl der Zimmer: 3

- Mietpreis: 1.900,- Euro warm

- Balkon

- separater Kellerraum

- Bodenbeläge: Parkett im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in Küche und Bad

- Heizung: Zentralheizung

- Küche: Einbauküche mit modernen Geräten

- Badezimmer: Badewanne und Waschmaschinenanschluss

- Fenster: Doppelt verglast für bessere Isolierung

- Beleuchtung: Deckenstrahler in mehreren Räumen

- Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum

Zur weiteren Information möchten wir darauf hinweisen, dass die Wohnung ab dem 15. April 2025 bezugsfrei ist und der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet ist. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an.

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Die Informationen zu diesem Angebot sind sorgfältig recherchiert, dennoch beruhen Sie auf Angaben von Dritten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir daher keine Gewähr übernehmen. Bitte beachten Sie, dass die Grundrisse nicht immer maßstabsgetreu sind und nur zum besseren Verständnis der Raumaufteilung dienen. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.