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Objektnummer: 90091272-1278454 | SIP-ID: 507_25

Gartengeschosswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Sasbachwalden

Wohnzimmer - Terrassen-Wohnung in 77887 Sasbachwalden mit 121m² kaufen
Kinderzimmer - Terrassen-Wohnung in 77887 Sasbachwalden mit 121m² kaufen
Ofen Wohnzimmer - Terrassen-Wohnung in 77887 Sasbachwalden mit 121m² kaufen
Küche - Terrassen-Wohnung in 77887 Sasbachwalden mit 121m² kaufen
Badezimmer - Terrassen-Wohnung in 77887 Sasbachwalden mit 121m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

121,5 m²

Zimmer

4

Adresse

77887 Sasbachwalden

Fabian Huber
Fabian Huber

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Nebenkosten
195 €
Heizkosten enthalten
ja
Hausgeld
480 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Stellplatz Freiplatz
ja

Lage

Straße nicht freigegeben
77887 Sasbachwalden
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Umgeben von ausgedehnten Wäldern und inmitten herrlicher Reblandschaften am sonnigen Westhang des Schwarzwaldes liegt das Blumen- und Weindorf Sasbachwalden. In einer dörflichen Atmosphäre mit zeitloser Fachwerk-Idylle finden sich hier viele Weingüter und vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der Kurort ist bekannt für die erholsame Natur und den zahlreichen Restaurants, Gasthöfe, Vesperstuben und Weingüter.
Mit einer zentralen Lage bietet die Gemeinde durch gute Anbindung an die Autobahn A5 (Abfahrt Achern) eine problemlose Anfahrt.

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77887 Sasbachwalden

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine vermietete 4-Zimmer Wohnung im Kurort Sasbachwalden.
Es sind drei Reihenhäuser in den Berg gebaut mit 6 Wohnungen insgesamt. Im Mittelhaus Untergeschoss befindet sich der gemeine Heizungs- und Installationsraum.

Die zu kaufende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Untergeschoss, hat eine ausgiebige Terrasse, Gartenfläche und einen Pkw-Stellplatz.
Sie wurde 2015 gut saniert mit neuen Fenstern, Kaminofenanschluss, Flurabtrennung usw.
Des Weiteren findet sich in der 121 m² großen Wohnung ein Bad mit Wanne und Dusche, eine Einbauküche, ein Büro oder Abstellraum, zwei Schlafzimmer und ein helles Wohnzimmer angrenzend zur Terrasse.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Parkhaus
Letzte Modernisierung 2015/2016:
oneue Fenster und Rollos
oneuer Zugang ebenerdig auf die Terrasse vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus
oÜberdachung Eingang Stahl-Glas
oKaminanschluß mit Ofen
oneu ebenso Küchenanschlüsse mit Fliesenboden und Schiebetür
oAbtrennung Eingang mit Glastür, damit man einen zusätzlichen Windschutz hat
oHeizkörper im Badezimmer plus Colaniausstattung in Blau + Glasbausteine-Duschwand

Objektdaten

PLZ
77887
Ort
Sasbachwalden
Wohnfläche
121,5 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
121,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
121,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz.
Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der
Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr:Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 8.389,50,-- zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Fabian Huber