Die Halle befindet sich in Hamminkeln in einer gut erreichbaren Gewerbelage. Die verkehrsgünstige Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit über die umliegenden Straßen. Der Standort eignet sich insbesondere für Unternehmen, die eine ruhige und dennoch strategisch gut gelegene Gewerbefläche suchen.

Diese gepflegte Gewerbehalle bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für leises Gewerbe. Zwei große Tore an der Vorder- und Rückseite ermöglichen eine komfortable Anlieferung und flexible Nutzung.

Die Nutzfläche beträgt 465 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück hat ein Größe von 1.180 m².


Ausstattung & Raumaufteilung
- EG (400 m²): Großzügige Hallenfläche mit zwei separaten Werkstatträumen, Büro bzw. Gemeinschaftsraum, WC und Dusche
- Das OG ist über ein Metaltreppe erreichbar und ist ca. 65 m² groß. Dort wurden bisher Bleche gebogen und anderer Materialien wie Holz bearbeitet.
- Durch 2 große Tore (ca. 3,20 Meter hohe Einfahrt) können Sie die Halle beliefern bzw. befahren
- Zusätzliche Lagermöglichkeiten durch 2 Container welche sich hinter dem Gebäude befinden
- 3 Stellplätze direkt vor der Halle

Besonderheiten:
1. Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 17 kWh kann ab November 2026 kostengünstig angemietet werden.
2. Ein angrenzendes Grundstück (aktuell Rasenfläche/kann angepasst werden) mit einer Größe von ca. 500 m² kann optional für 150 € monatlich dazu gemietet werden, ideal als zusätzliche Lagerfläche oder Stellplätze.

Rahmendaten zusammengefasst:
Fläche: ca. 465 m² (EG: 400 m² | OG: 65 m²)
Grundstücksgröße: 1.180 m²
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Parkplätze: 3 Stellplätze
Zusätzliche Lagerfläche: 2 Container
Zugang: 2 große Tore für flexible Nutzung
Photovoltaikanlage: Ab 11/2026 optional anmietbar (Leistung ca. 17 kWh)
Nutzungsart: Nur für leises Gewerbe
Kaution: 3 MM
Monatsmiete: 1625 € + ca. 250 € Nebenkosten

Dieses Objekt wird im Alleinauftrag durch die Steinkamp & Tessun GmbH angeboten. Für eine direkte Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir Sie um elektronische Anfrage über das Kontaktformular. Sie erhalten auf diese Anfrage umgehend Antwort.

Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.

Müssen Sie im Rahmen des Neuerwerbs eine andere Immobilie verkaufen? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung hierfür als Makler zur Verfügung.