Das Grundstück, auf dem sich der schöne Bungalow befindet, liegt im Herzen von Hamburg-Marmstorf, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Marmstorf ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Harburger Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die Technische Universität Hamburg-Harburg (TUHH), die an die Eißendorfer Straße grenzt, ist ein wichtiger Bestandteil Hamburgs für Studierende. Die Asklepios Klinik ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Marmstorf vorhanden. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Staatsforst Hamburg, einer der schönsten Waldgebiete im Süden Hamburgs.

Über die A1 und die B75 erreichen Sie in ca. 10 Pkw-Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A7 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit drei Buslinien ist der Harburger Bahnhof bequem zu erreichen. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Harburg) sind Sie dann bereits in 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt, mit den Regionalzügen in 10 Minuten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück ist in einer ruhigen und gehobenen Wohnstraße gelegen. Die Nachbarschaft ist durch Einfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Dieses charmante Bungalow im Reihenhausstil wurde 1967 in massiver Bauweise erstellt und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen ist es ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf ein harmonisches Zuhause legen.

Beim Betreten der Immobilie im Erdgeschoss gelangen Sie in eine helle Diele, die Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich und das Büro führt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Innenhof mit der groß angelegten Terrasse und kleinen Beeten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte. Das Haus ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in den privaten Wohnbereich. Hier sind zwei Schlafzimmer und ein modernes Duschbad untergebracht. Ein Gäste-WC darf auch in dieser Immobilie nicht fehlen und befindet sich direkt im Eingangsbereich. Über eine massive Treppe ist der Vollkeller zu begehen, der Ihnen zahlreiche Abstellräume und einen großen Hobbyraum bietet. Zusätzlich wurde der Keller teilweise zu Wohnzwecken genutzt und bietet ein Gäste-WC und ein Duschbad. Als Pkw-Stellplatz dient eine zugeordnete Garage in unmittelbarer Nähe.

Dieser Bungalow ist der ideale Ort, um sich wohlzufühlen und das Leben zu genießen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses charmanten Zuhauses! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Fenster:
Kunststoff mit Isolierverglasung (teilweise Bj. 1981)

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bäder:
weiß gefliestes Gäste-WC mit weißen Sanitärobjekten im EG
weiß gefliestes Duschbad mit Sanitärobjekten im EG
grau/beige gefliestes Gäste-WC mit roten Sanitärobjekten im KG
grau/beige gefliestes Duschbad mit roten Sanitärobjekten im KG

Bodenbeläge:
weiße Fliesen in der Diele, im Flur und in der Küche
dunkle Fliesen im Eingangsbereich
Laminatboden im Wohnzimmer, im Büro und im Schlafzimmer
Teppichboden im Kinderzimmer

Küche:
weiße Einbauküche mit E-Herd, Kochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank

Besonderheiten:
Vollkeller, zwei Bäder, Einbauküche, Innenhof mit großer Terrasse, Garage

wichtige Hinweise:
Die Kelleraußenwände weisen an geringfügigen Stellen Feuchtigkeitsschäden auf.