Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Hamminkeln-Mehrhoog mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietung und Werterhalt setzen.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2007 bietet mit sechs Wohneinheiten auf ca. 429 m² Wohnfläche eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnungen (ca. 49–99 m²) verfügen über Loggia, Terrasse oder Dachterrasse und ermöglichen vielseitige Nutzungskonzepte.

Highlights:
✅ Mieteinnahmen (IST): 34.422 € p.a. – (SOLL): ca. 41.000 € p.a.
✅ Bruttomietrendite: Bis zu 5,5 % p.a.*
✅ Grundstück: 491 m² zzgl. Gemeinschaftsflächen
✅ Ausstattung: Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, Stellplätze & Garage
✅ Lage: Ruhig, dennoch gut angebunden (ÖPNV, A3, Einkaufsmöglichkeiten)

Eine solide Kapitalanlage mit Potenzial!
Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

*Die Bruttomietrendite berechnet sich aus der Jahres-Netto-Kaltmiete geteilt durch den Kaufpreis ohne Kaufnebenkosten, multipliziert mit 100.

Die angegebene Mietrendite basiert auf einer prognostizierten Jahres-Netto-Kaltmiete von 41.306 EUR und stellt keine Garantie dar.

Die Bruttomietrendite berücksichtigt keine Kaufnebenkosten und stellt lediglich eine überschlägige Orientierung dar.

Diese Berechnung dient ausschließlich zu Informationszwecken und ersetzt keine wirtschaftliche oder steuerliche Beratung. Für die tatsächliche Mietentwicklung oder Rendite kann keine Haftung übernommen werden.


Rechtlicher Hinweis/Haftungsausschluss:
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers/der Eigentümerin. Wir bemühen uns um eine sorgfältige Prüfung und hohe Qualität der Angaben, übernehmen jedoch keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität.

Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar und begründet keine Ansprüche. Änderungen, Irrtümer sowie ein Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. Eine Prospekthaftung oder sonstige Haftung für fehlerhafte oder unvollständige Angaben ist im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen.

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Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.