Diese Immobilie befindet sich in Tespe.

Hamburg und Lüneburg sind nicht weit entfernt. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Grundschule und der Kindergarten sind in Tespe fußläufig zu erreichen. In Marschacht gibt es die Ernst-Reinstorf-Schule, welche als Oberschule mit gymnasialem Angebot ausgewiesen ist.

Die Autobahnen A25 und A39 sind nicht weit entfernt. Mit dem PKW ist man schnell in Hamburg und Lüneburg. Zudem bestehen gute Busverbindungen zu den Orten Winsen, Geesthacht und Bergedorf, sodass diese ebenfalls problemlos erreichbar sind.

Tespe bietet ein reichhaltiges Angebot für alle Sport- und Kulturinteressierten. Zu diesem großen Angebot zählen ein Freibad, ein großer Sport- und Tennisplatz sowie eine Mehrzwecksporthalle. Wer sich für das Wasser begeistert, kann beispielsweise dem Angelverein oder dem Bootsverein in Tespe beitreten. Der Yachthafen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Dieses 1981 erbaute Zweifamilienhaus in Tespe bietet vielseitige Möglichkeiten und ist ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet. Mit zwei getrennten Wohneinheiten und einem großzügigen Garten vereint es Raum für individuelles Wohnen und gemeinsame Zeit.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist durchdacht geschnitten und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das moderne Badezimmer, die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine kleine Heizungskammer und einen Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen offenen Wohn- und Essbereich mit Deichblick sowie eine Küche. Diese Wohneinheit bietet Platz für eine kleinere Familie oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten bei gemeinschaftlicher Nutzung des Hauses.

Der großzügige Dachboden bietet großes Potenzial für einen Ausbau.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück, welches mit etwas Aufmerksamkeit in eine grüne Oase verwandelt werden kann. Der Garten bietet somit vielseitige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort für entspannte Stunden, als Spielfläche für Kinder oder für kreative Gartenprojekte. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz zur Verfügung. Der große Schuppen rundet dieses Angebot ab, er eignet sich ideal als Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.

Dieses Objekt ist für alle Familien interessant, die ein Zuhause mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Auch die Vermietung einer Wohneinheit ist denkbar, als zusätzliche Einnahmequelle.

Massiv gebautes Zweifamilienhaus
• Tespe, direkte Deichnähe
• Baujahr 1981
• Grundstücksfläche ca. 1.119 qm
• Wohnfläche ca. 217,98 qm
• Kein Keller
• Dachboden ausbaufähig (ca. 80 qm Nutzfläche)
• Dach aus dem Baujahr
• Gasheizung aus 2018
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Einbauküche (Gasherd aus 2020)
• Badezimmer im EG aus 2018
• 2 Zimmer im OG mit Deichblick
• Holzfenster aus dem Baujahr
• Große West-Terrasse
• Großer Gartenschuppen aus 2020
• Stellplatz

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 92,10 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Gas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2016, Energieeffizienzklasse: C

Nähere Informationen erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Adressdaten sowie Telefonnummer und E-Mail auf Anfrage. Besichtigung nach Absprache mit unserem Büro.

Sämtliche Angaben stammen vom Eigentümer. Wir haben diese nicht geprüft. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zur Aufteilung der Wohnfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.

Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusiv MwSt. Die Käufer Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.