Die zum Verkauf ausgeschrieben Immobilie befindet sich im historischen Ortskern von Cochem gelegen, als Teil der historischen Altstadt mit ihren pittoresken Gassen und Fachwerkhäusern. Mit einer Anzahl von ca. 1,5 Millionen Tagestouristen und ca. 500.000 Übernachtungen pro Jahr zählt Cochem zu der attraktivsten Destination an der Mosel. Die Wege zur beeindruckenden Reichsburg, zu den Einkaufsstraßen, den Weinstuben und Restaurants treffen hier aufeinander.

Cochem ist gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen.

Ihr Mosel-Immobilien-Service präsentiert Ihnen heute ein kompaktes Einfamilienhaus mit der Möglichkeit, nach umfangreichen Sanierungsarbeiten ein schmuckvolles Stadthaus zu realisieren.

Das zum Verkauf ausgeschriebene Wohnhaus befindet sich unweit des historischen Marktplatzes in Cochem und wurde vor 1938 erbaut. Der historischen Bebauung entsprechend wurde dieses Flurstück ringsum bebaut, so dass die Gebäudemauer gleichzeitig die Grundstücksgrenze darstellt.

Es obliegt den Wünschen der Käuferin/des Käufers, diese Immobilie als Hauptwohnsitz oder als Ferienobjekt einzurichten.

Aufteilung:
Erdgeschoss
+Hauswirtschaftsraum/Abstellraum mit Gas-Wärmeerzeuger und Stellplatz für Mülltonnen
+Badezimmer

1. Obergeschoss
+Küche
+Esszimmer

2. Obergeschoss
+Wohnzimmer
+weiteres Zimmer

Dachgeschoss
+Schlafzimmer
+Ausbaureserve

Spitzboden
Kriechkeller

Beheizt wird die Immobilie mit einer Gasheizung.

Das Potential dieser Immobilie fußt auf der zentralen Lage in Verbindung mit der Möglichkeit, den Charme und die vertikale Raumaufteilung dieser Immobilie dem heutigen Standard anzupassen.

Wir bitten um Beachtung:
Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, möchten wir höflich um die Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer bitten.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

+Wohnfläche ca. 80 m²
+Grundstücksfläche ca. 35 m²
+4 Zimmer + Ausbaureserve im Dachgeschoss
+Fenster teilweise erneuert
+Zentrale Lage im historischen Ortskern von Cochem

Innenbesichtigungen sind nach Terminabsprache über unser Büro möglich. Gerne erwarten wir Ihre schriftliche Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Kontaktmöglichkeiten wie E-Mail und Telefonnummer.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Vielleicht möchten Sie Ihre Immobilie veräußern und Sie sind auf der Suche nach einem starken und kompetenten Partner für die Vermarktung? Gerne würden wir Sie kennenlernen um Ihnen unkompliziert, diskret und unverbindlich unsere Zusammenarbeit und unser Marketingsystem zu erläutern.

Unser Team freut sich auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem durch Objekt-Nachweis oder Vermittlungstätigkeit durch den Mosel-Immobilien-Service zustande gekommenen Kaufvertrages, beträgt die Maklerprovision 3,57 % inklusive der geltenden Mehrwertsteuer vom effektiven Kaufpreis.