Der Stadtteil Räcknitz liegt in der Dresdner Südvorstadt. Wichtiger Bestandteil des Gebietes sind die Gebäude der Technischen Universität Dresden.

+ Campus der TU-Dresden in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (5-10 min.)
+ Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 11; Buslinien 61, 63 und 85
+ Autobahnauffahrt zur A17 5km entfernt
+ Einkaufen für den tgl. Bedarf in nahgelegenen Supermärkten
+ Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportpark Südhöhe, Südpark)

Zum Verkauf steht ein Apartment im Obergeschoss der Wohnanlage, die sich Dorfkern in Alträcknitz, mit unmittelbarer Nähe zum Campus der Technischen Universität Dresden, befindet.

+ errichtet 1998
+ vier Häuser bilden den Wohnkomplex
+ Dank der Lage und Ausstattung sind die Apartments bei Studenten sehr begehrt
+ auch als Zweitwohnung für Pendler geeignet
+ Nettomieteinnahme derzeit 2.580 € p.a.

Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die anteilige Erhaltungsrücklage für die Wohnung i. H. v. 591,26 € und für die Tiefgarage i. H. v. 112,75 € (Stand 31.12.2023).

Die Ausstattung der Apartments erfolgte nach den Anforderungen für Studentenwohnungen und diese hat sich über die vergangenen Jahre bewährt.

+ hochwertiger CV-Belag bzw. Laminat
+ Singleküche
+ jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC
+ Münzwaschautomaten und -trockner im Keller
+ ausreichend Fahrradabstellplätze im Hof
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker)
+ gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Außenbereich

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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