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Objektnummer: 90091272-1277796 | SIP-ID: 11069

Studentenapartment an der TU-Dresden

Haus D mit Terrasse - Appartement in 01217 Dresden mit 19m² kaufen
Grundriss - Appartement in 01217 Dresden mit 19m² kaufen
Laubengang_Wohnungseingang - Appartement in 01217 Dresden mit 19m² kaufen
Wohnraum - Appartement in 01217 Dresden mit 19m² kaufen
Singleküche - Appartement in 01217 Dresden mit 19m² kaufen
Kaufpreis

60.000 €

Wohnfläche

19,3 m²

Zimmer

1

Adresse

01217 Dresden

Sabine Voigt
DIMAG mbH & Co. KG
Sabine Voigt
DIMAG mbH & Co. KG

Preise und Kosten

Kaufpreis
60.000 €
Hausgeld
260 €
Käuferprovision
4165,00 €
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
23.26
Mieteinnahmen ist
2.580 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
01217 Dresden
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Der Stadtteil Räcknitz liegt in der Dresdner Südvorstadt. Wichtiger Bestandteil des Gebietes sind die Gebäude der Technischen Universität Dresden.

+ Campus der TU-Dresden in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar (5-10 min.)
+ Öffentlichen Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 11; Buslinien 61, 63 und 85
+ Autobahnauffahrt zur A17 5km entfernt
+ Einkaufen für den tgl. Bedarf in nahgelegenen Supermärkten
+ Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Sportpark Südhöhe, Südpark)

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01217 Dresden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Apartment im Obergeschoss der Wohnanlage, die sich Dorfkern in Alträcknitz, mit unmittelbarer Nähe zum Campus der Technischen Universität Dresden, befindet.

+ errichtet 1998
+ vier Häuser bilden den Wohnkomplex
+ Dank der Lage und Ausstattung sind die Apartments bei Studenten sehr begehrt
+ auch als Zweitwohnung für Pendler geeignet
+ Nettomieteinnahme derzeit 2.580 € p.a.

Im Kaufpreis enthalten ist der Tiefgaragenstellplatz sowie die anteilige Erhaltungsrücklage für die Wohnung i. H. v. 591,26 € und für die Tiefgarage i. H. v. 112,75 € (Stand 31.12.2023).

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Pantry
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Die Ausstattung der Apartments erfolgte nach den Anforderungen für Studentenwohnungen und diese hat sich über die vergangenen Jahre bewährt.

+ hochwertiger CV-Belag bzw. Laminat
+ Singleküche
+ jedes Apartment verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC
+ Münzwaschautomaten und -trockner im Keller
+ ausreichend Fahrradabstellplätze im Hof
+ Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage (Doppelparker)
+ gemeinschaftlich nutzbare Terrasse im Außenbereich

Objektdaten

PLZ
01217
Ort
Dresden
Etage
1
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
19,25 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1998
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,2 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 97.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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DIMAG mbH & Co. KG

Pfotenhauerstraße 45 , 01307 Dresden
Sabine Voigt