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Objektnummer: 90091272-1277672 | SIP-ID: 2025-03

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Ausbaureserve in ruhiger Wohngegend - Klein Ilsede

Hausansicht - Reihenmittelhaus in 31241 Ilsede / Klein Ilsede mit 115m² kaufen
Windfang - Reihenmittelhaus in 31241 Ilsede / Klein Ilsede mit 115m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 31241 Ilsede / Klein Ilsede mit 115m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 31241 Ilsede / Klein Ilsede mit 115m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 31241 Ilsede / Klein Ilsede mit 115m² kaufen
Kaufpreis

249.500 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

207 m²

Adresse

31241 Ilsede / Klein Ilsede

Dirk Belka
Dirk Belka

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.500 €
Courtage Hinweis
3,57% inkl. MwSt. nach erfolgter notarieller Beurkundung.
Stellplatz Freiplatz
2

Lage

Straße nicht freigegeben
31241 Ilsede / Klein Ilsede
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Klein Ilsede ist eine Ortschaft der Gemeinde Ilsede im Landkreis Peine.
Das Dorf liegt etwa 5 km südlich von Peine und 1 km nördlich von Groß Ilsede

In Ilsede sind alle Dinge des alltäglichen Bedarfs vorhanden.
Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Postamt und Supermärkte.
Auch Sportvereine sind ansässig, sodass die Gemeinde über ein attraktives und vielfältiges Sport- und Bewegungsangebot verfügt.

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31241 Ilsede / Klein Ilsede

Objektbeschreibung

Dieses top gepflegte Reihenmittelhaus kann noch um ca. 30 m² erweitert werden, in dem das Dachgeschoss ausgebaut wird. Eine massive Holztreppe ist bereits vorhanden, sodass mit relativ wenig Aufwand ein weiteres Zimmer und mehr Wohnfläche geschaffen werden kann.
Alle Fenster und die Haustür wurden im Jahr 2014 modernisiert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Der Eingangsbereich beginnt mit einem Windfang, der auch den Zugang zum Gäste-WC bietet. Danach gelangt man in die Diele. Von hier aus geht man in die Küche und das Wohn-/Esszimmer. Die Wand zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer ist nicht tragend und könnte zu einem großen, offenen Bereich geöffnet werden.
Im Obergeschoss befinden sich, neben dem bereits sanierten Bad mit bodengleicher Dusche, drei Schlafräume. Vom Hauptschlafzimmer aus kann man den Balkon Richtung Garten betreten. Garten und Balkon sind nach Westen ausgerichtet.
Das Haus ist voll unterkellert.
Ein Stellplatz und eine Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Gastterrasse
Unterkellert
Dachboden
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
31241
Ort
Ilsede / Klein Ilsede
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche
83 m²
Grundstücksfläche
207 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
127,5 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
OEL
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1984
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
127,5 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Dirk Belka