Feldkirchen-Westerham ist eine malerische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage und eine hervorragende Anbindung an die Städte München und Rosenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Feldkirchen-Westerham.

Diese großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen.
Das lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und bietet einen idealen Raum für gesellige Abende.
Die beiden Schlafzimmer sind perfekt für Familien oder als Gästezimmer/Kinderzimmer nutzbar. Das zusätzliche (halbe) Zimmer kann aufgrund der Größe flexibel als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Abstellkammer oder Kinderzimmer (um-) gestaltet werden. Aktuell wird es als Hauswirtschaftsraum genutzt.

Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet.

Zum Haus gehört ein schöner und sehr großzügiger Gemeinschaftsgarten direkt an der Mangfall.
Ob zur Abkühlung im Sommer oder ein heißer Tee bei Feuerschale im Winter, hier kann man zu jeder Jahreszeit einen passenden Anlass finden diese traumhafte Lage zu genießen.

Die Wohnung ist vermietet, mit einer Jahresnettokaltmiete von 7.800,00 € (monatlich 650,00 €).

Ein Stellplatz rundet das Angebot ab.

Bitte beachten Sie das KI generierte Fotos im Expose erhalten sind, diese sind in der Bildbeschreibung als solche gekennzeichnet und dienen der Inspiration.

- Wohnfläche: ca. 70,50 m²
- Zimmer: 3,5
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Küche
- Außenstellplatz
- Waschmaschinenanschluß in der Wohnung

Baujahr:1974
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 87,93
Energieausweis gültig bis: 16.05.2034
Energieeffizienzklasse: C
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr lt. Energieausweis: 1974
wesentlicher Energieträger: Öl