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Objektnummer: 90091272-1277602 | SIP-ID: 660391

Attraktive Gewerbeflächen in bester Lage von Frankenthal zur Miete

Außenansicht - Bürofläche in 67227 Frankenthal mit 0m² mieten
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Nettokaltmiete

9.947,26 €

Adresse

67227 Frankenthal

Anna Bauer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring
Anna Bauer
PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
9.947,26 €
Warmmiete
11.147,26 €
Nebenkosten
1.200 €
Mieterprovision
29.841,00 €

Lage

Straße nicht freigegeben
67227 Frankenthal
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Die Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Frankenthal, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Passanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Frequenz sorgen und die Attraktivität des Standorts weiter steigern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.

Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.

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67227 Frankenthal

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen großzügige Gewerbeflächen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert sowie energetisch saniert. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz.

Die zur Vermietung stehenden Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 629 m² sind wie folgt aufgeteilt:
-Untergeschoss (ca. 159 m²): Sozialräume, Lagermöglichkeiten und Tresorraum
-Erdgeschoss (ca. 352 m²): großzügige, flexibel nutzbare Verkaufs-, Laden- oder Bürofläche
-1. Obergeschoss (ca. 118 m²): zusätzliche Gewerbefläche, mit dem Erdgeschoss durch zwei interne Treppen verbunden (bei Bedarf trennbar)

Die Flächen können nach Bedarf individuell angepasst und gestaltet werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Miethöhe:
Erdgeschoss: ca. 21,50 €/m² zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss: ca. 10,61 €/m² zzgl. Nebenkosten
Keller und Tresor: ca. 5,05 €/m² zzgl. Nebenkosten
sechs Stellplätze: ca. 53,86 €/Stellplatz

Besondere Merkmale der Immobilie:
-erstklassige Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
-flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen
-modernisierte, energetisch sanierte Immobilie
-sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze mit Rolltor

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Frankenthal zu etablieren. Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen bieten Ihnen optimale Bedingungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung!

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug

Objektdaten

PLZ
67227
Ort
Frankenthal
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
159 m²
Anzahl Zimmer
12
Anzahl Stellplätze
6

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1948
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
55,6 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
55,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Anbieterinformationen

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PlanetHome Group GmbH - Unterföhring

Feringastraße 11 , 85774 Unterföhring
Anna Bauer