Die Immobilie befindet sich in der belebten Fußgängerzone von Frankenthal, einer der gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Passanten und Mitarbeiter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Restaurants, Banken und Dienstleistungsunternehmen, die für eine hohe Frequenz sorgen und die Attraktivität des Standorts weiter steigern.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der Hauptbahnhof Frankenthal liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte wie Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg. Zudem gibt es eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz, insbesondere an die A6 und A61, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Rhein-Neckar-Raums gewährleisten.

Frankenthal zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in der Metropolregion Rhein-Neckar und verfügt über eine hohe Kaufkraft. Die Stadt bietet nicht nur ein lebendiges Handels- und Dienstleistungsangebot, sondern auch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Grünanlagen und kulturellen Veranstaltungen. Neben der dynamischen Geschäftswelt lädt die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem breiten gastronomischen Angebot zum Verweilen ein.

Zur Vermietung stehen großzügige Gewerbeflächen in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in der begehrten Fußgängerzone von Frankenthal. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1948 errichtet und über die Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert sowie energetisch saniert. Die angebotenen Flächen eignen sich ideal für Einzelhandel, Büros oder Dienstleistungsunternehmen und bieten eine hervorragende Sichtbarkeit sowie hohe Kundenfrequenz.

Die zur Vermietung stehenden Flächen mit einer Gesamtfläche von ca. 629 m² sind wie folgt aufgeteilt:
-Untergeschoss (ca. 159 m²): Sozialräume, Lagermöglichkeiten und Tresorraum
-Erdgeschoss (ca. 352 m²): großzügige, flexibel nutzbare Verkaufs-, Laden- oder Bürofläche
-1. Obergeschoss (ca. 118 m²): zusätzliche Gewerbefläche, mit dem Erdgeschoss durch zwei interne Treppen verbunden (bei Bedarf trennbar)

Die Flächen können nach Bedarf individuell angepasst und gestaltet werden, um den Anforderungen Ihres Unternehmens gerecht zu werden.

Miethöhe:
Erdgeschoss: ca. 21,50 €/m² zzgl. Nebenkosten
Obergeschoss: ca. 10,61 €/m² zzgl. Nebenkosten
Keller und Tresor: ca. 5,05 €/m² zzgl. Nebenkosten
sechs Stellplätze: ca. 53,86 €/Stellplatz

Besondere Merkmale der Immobilie:
-erstklassige Lage in der Fußgängerzone mit hoher Kundenfrequenz
-flexible Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungen
-modernisierte, energetisch sanierte Immobilie
-sechs gesicherte und videoüberwachte PKW-Stellplätze mit Rolltor

Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem der besten Standorte in Frankenthal zu etablieren. Diese flexibel nutzbaren Gewerbeflächen bieten Ihnen optimale Bedingungen für langfristigen geschäftlichen Erfolg.

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