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Objektnummer: 90091272-1277507 | SIP-ID: D15972

D15972 +++ Geschäftskomplex (29 GE) + IST Rendite 12% + vollvermietet + ca. 477 €/m² +++

Musterbild - Geschäftshaus in 09661 Hainichen mit 4300m² kaufen
Kaufpreis

1.725.000 €

Gesamtfläche

4300 m²

Adresse

09661 Hainichen

OSCHINSKI Investment-Immobilien
OSCHINSKI Investment-Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.725.000 €
Kaufpreis pro m²
401,82 €
Käuferprovision
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Courtage Hinweis
Die Außenprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
8.16
Mieteinnahmen ist
211.356 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
09661 Hainichen
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Vertrauliche Vermarktung!

Hainichen, eine malerische Kleinstadt in Sachsen, bietet mit seiner ausgezeichneten Erreichbarkeit und charmanten Umgebung den idealen Standort für Ihr neues Geschäftshaus. Gelegen im Herzen des Landkreises Mittelsachsen, genießt Hainichen eine strategisch wertvolle Position zwischen den bedeutenden Wirtschaftsmetropolen Dresden und Chemnitz, die sowohl mit dem Auto über die Autobahn A4 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik sowie eine starke Gemeinschaft, die ein unterstützendes Umfeld für Unternehmen bietet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die sowohl Mitarbeitern als auch Kunden vielseitige Annehmlichkeiten bieten. Die charmante Altstadt von Hainichen, geprägt von historischen Gebäuden und einem lebendigen Kulturangebot, schafft zudem eine attraktive Atmosphäre, die modernes Geschäftstreiben mit traditionellem Flair verbindet. Investieren Sie in eine Immobilie, die Ihren geschäftlichen Erfolg in einer sowohl ruhigen als auch inspirierenden Umgebung unterstützt.

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09661 Hainichen

Objektbeschreibung

Vertrauliche Vermarktung!

Entdecken Sie ein herausragendes Anlageobjekt in Hainichen, das sich als optimales Geschäftshaus für Investoren anbietet. Dieses eindrucksvolle Gebäude, ursprünglich im Jahr 1925 errichtet, vereint historischen Charme mit einem gepflegten Erscheinungsbild, welches kontinuierlich instand gehalten wurde.

Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 6.334 m² bietet dieses Geschäftshaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für eine rentable Kapitalanlage. Seine prestigeträchtige Lage in Hainichen macht es besonders attraktiv für Unternehmen, die auf der Suche nach einem repräsentativen Standort sind.

Sichern Sie sich diese seltene Gelegenheit zum Kauf und profitieren Sie von einem Anlageobjekt, das durch seine blendende Erscheinung und strategische Lage überzeugt. Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus historischer Architektur und gepflegtem Zustand begeistern.

Objektdaten

PLZ
09661
Ort
Hainichen
Gesamtfläche
4300 m²
Grundstücksfläche
6334 m²
Anzahl Stellplätze
100
Anzahl Gewerbeeinheiten
30

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1925
Zustand
Gepflegt

Weitere Informationen

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https://www.oschinski-immobilien.de/aktuelle-objekte/

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