Herzlich willkommen in Luthe
Der beliebte Ortsteil Luthe liegt nordwestlich von Hannover, ca. 2,0 km von Wunstorf entfernt. Sie finden vor Ort eine gute Infrastruktur: 2 Lebensmittelmärkte, Bäcker, Schlachter, mehrere Hausärzte, eine Apotheke, 2 Kindergärten, Grundschule, Banken und das schönste Naturerlebnisbad von Niedersachsen mit sehr guter Gastronomie, einen großen Sportverein mit vielen Sparten sowie 3 Fußball- und 5 Tennisplätze.

Ein besonderes Ambiente bietet Ihnen das Naherholungsgebiet Steinhuder Meer und die nahegelegenen Leineauen. Vielfältige Sport-und Freizeitangebote sowie ein gut ausgebautes Radwegnetz laden neben Sport aller Art zur Erholung ein.

Bis zu der nächsten Bushaltestelle benötigen Sie wenige Minuten Fußweg.

Mit dem Fahrrad benötigen Sie ca. 7 Minuten (zu Fuß ca. 15 Minuten) zum Bahnhof, sodass Sie in weiteren 13 Minuten Zugfahrtzeit in Hannover am Hauptbahnhof eintreffen.

Außerdem bietet Wunstorf/Luthe eine gute Anbindung zur Autobahn 2 in Richtung Dortmund / Hannover; die Fahrtzeit zur Autobahnauffahrt beträgt knappe 5 Minuten. So erreichen Sie die Innenstadt der Landeshauptstadt innerhalb von 20 Minuten und den Flughafen in etwa 25 Minuten.

Eine absolute Gelegenheit in bester Wohnlage von Luthe!
Wir bieten Ihnen hier einen Winkelbungalow -Baujahr 1978- mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung und einem traumhaften nach Süden ausgerichteten Garten.
Und das Ganze in einem super gepflegten Zustand!

Eine Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof gehört zum Objekt und ist im Kaufpreis inkludiert.

Kurzer Rundgang durch die Immobilie:
Sie betreten das Haus und befinden sich im Eingangsbereich mit Garderobe.
Im Erdgeschoss finden Sie 3 Zimmer mit offenem Wohn- Essbereich, Küche und einem neuwertigen Bad mit Badewanne & Dusche.
Durch das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier sind 2 weitere Schlafzimmer mit Duschbad und einem Abstellraum.
Das Tageslicht-Soutterain mit großen Fenstern erinnert nicht an einen gewöhnlichen Vollkeller. Dieses kann -da teilweise beheizt- gut als weitere Wohn-/Gästeräume genutzt werden.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck über die beigefügten Bilder dieser Immobilie.
Fazit: Ein perfektes Zuhause in ruhiger Lage von Wunstorf - Luthe.

Kombinieren Sie den Kauf Ihres Traumhauses mit einem Finanzierungskonzept. Gerne organisieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Baufinanzierungsexperten.

✓ Massivbau
✓ Verklinkert
✓ Soutterain / Vollkeller mit einem Duschbad
✓ Einbauküche, bereits im Kaufpreis enthalten
✓ Gas-Heizung
✓ Gäste-WC
✓ Großes zeitlos gefliestes Badezimmer im EG mit Fenster
✓ Große Terrasse mit einer neuen hochwertigen Überdachung
✓ Nach Süden ausgerichteter Garten
✓ Eingefriedetes Grundstück, nicht einsehbar
✓ Garage auf dem nahegelgenen Garagenhof
✓ Brunnen
✓ und vieles mehr...

Auf schriftliche Anfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé sowie weitere Unterlagen zum Objekt. Diese Informationen sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte macht Sie unter Umständen provisionspflichtig.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.