Willkommen in Walleshausen, einem malerischen Ortsteil der Gemeinde Geltendorf, der naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung kombiniert. Die Immobilie liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet die perfekte Balance zwischen dörflichem Charme und der Nähe zu München.

Verkehrsanbindung:

Walleshausen ist hervorragend angebunden: Mit der S4 in Geltendorf gelangen Sie in etwa 40 Minuten direkt nach München. Autofahrer erreichen über die nahegelegene A96 schnell die Landeshauptstadt. Die Region ist zudem gut mit Buslinien vernetzt, die für flexible Mobilität innerhalb des Landkreises sorgen.

Infrastruktur:

Die Umgebung von Walleshausen bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. In Geltendorf und den benachbarten Orten finden Sie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Für Familien gibt es mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die eine komfortable und verkehrssichere Bildungsumgebung bieten.

Freizeit:

Die ländliche Umgebung rund um Walleshausen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radstrecken sowie die Nähe zu den Ammersee-Regionen und den Lechauen machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber. In Geltendorf finden Sie zudem Sportvereine, Reitställe und ein Freibad. Die historische Wallfahrtskirche in Andechs und das Kloster Wessobrunn sind beliebte Ausflugsziele und bieten kulturelle Highlights in der Region.

Sie suchen nach einem idyllischen Fleckchen Erde, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen?

Dann haben wir genau das Richtige für Sie!

Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns!

Baureifes, ebenes und gut geschnittenes Baugrundstück mit 652 m² und Süd/West-Ausrichtung. Das Grundstück liegt naturnah in Walleshausen/Geltendorf.
Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften mit bis zu zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschossen aus.
Durch den bestehenden Altbestand auf dem Grundstück ist dieses bereits voll erschlossen.

Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung – kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Das angebotene Grundstück umfasst ca. 652 m² Grundstücksfläche.

Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) anhand der Nachbarbebauung zu beurteilen.

Zum Kaufpreis kommen die Erwerbsnebenkosten (Notar- und Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer und Maklergebühr) hinzu.

Weitere ausführliche Details erhalten Sie in unserem Exposé.

Bitte beachten Sie, dass wir für die Angaben zu den Bebauungskennzahlen im Exposé keinerlei Haftung übernehmen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen.
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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.