Objektnummer: 90091272-1277137 | SIP-ID: 202211-Haus 3_ WE 3.9_2.OG rechts
barrierefreies Wohnen mit gehobener Ausstattung in exponierter Wohnlage in der Elsteraue!





+24
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Nettokaltmiete
1.354,20 €
Wohnfläche
112,9 m²
Zimmer
3
Adresse
06729 Elsteraue
Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Dennis Kahl
Klingberg Immobilien GmbH
Preise und Kosten
Nettokaltmiete
Warmmiete
Nebenkosten
Heizkosten
Kaution
Stellplatz Freiplatz
Bonitätsauskunft
Lage
Burtschützer Hofweg
06729 Elsteraue
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Tröglitz ist ein Ort, der am Reißbrett entstand. 4 km östlich von Zeitz in einem Seitental der Elsterniederung, wo sich diese zu einer breiten Tiefenlandbucht öffnet.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.
Mittelpunkt des Ortes ist der Friedensplatz - er hat sich in den letzten Jahren zum Marktplatz entwickelt. Auch sonst ist Tröglitz infrastrukturell gut ausgestattet. Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindertagesstätte, Einkaufsmärkte, Geldinstitute, Frisöre, eine Apotheke, Arztpraxen, Sportplatz, 3 Gaststätten - davon eine mit Hotelbetrieb. Alte Fachwerkbauten findet man in den Ortsteilen, die zu Tröglitz gehören. Besonders in Kadischen gilt das Haus Nr. 2 wegen seines Alters (1689) und seiner Schönheit als besonders sehenswert. Aber auch Burtschütz, das bereits 1069 erstmals urkundlich erwähnt wurde, verfügt als typischer Rundlingsbau, in dessen Mitte die Kirche steht, über seine Reize.
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Objektbeschreibung
Hier ziehe ich ein und bleibe - umweltbewusst, ökologisch und doch modern Wohnen!
Der Burtschützer Hof wurde als Mehrgenerationenhof – Gemeinschaft leben gegründet. Das Projekt “Mehrgenerationenhof Burtschütz” begann durch die Initiative eines Einwohners im Tröglitzer Ortsteil Burtschütz. 2016 kaufte er den Vierseitenhof in der Burtschützer Straße 10 und begann, diesen Hof zu einem modernen Wohnensemble auszubauen.
Durch die Verknüpfung die alten Traditionen zu bewahren und doch auch ein zeitgemäßes, modernes Wohnen zu ermöglichen, entsteht hier unweit der Dom – und Residenzstadt Zeitz, ein einzigartiges Wohnkonzept, welches deutschlandweit seines Gleichen sucht. Nicht nur das explizit auf Umweltbewusstsein und auf das ökologische Umfeld mit dem angegliederten Burtschützer Hof - https://www.burtschuetzerhof.de geachtet wird, steht hier zudem die Unabhängigkeit fossiler Ressourcen im Mittelpunkt. Energieträger sind: Holz-Hackschnitzel, Wärmepumpe und alternative Energieträger.
Das weitläufige Gelände lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Zugleich besteht natürlich die Möglichkeit, Produkte des täglichen Bedarfes aus dem eigenen Bio-Bauernhof zu erwerben.
„Du wohnst lebt so wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH
Der Burtschützer Hof wurde als Mehrgenerationenhof – Gemeinschaft leben gegründet. Das Projekt “Mehrgenerationenhof Burtschütz” begann durch die Initiative eines Einwohners im Tröglitzer Ortsteil Burtschütz. 2016 kaufte er den Vierseitenhof in der Burtschützer Straße 10 und begann, diesen Hof zu einem modernen Wohnensemble auszubauen.
Durch die Verknüpfung die alten Traditionen zu bewahren und doch auch ein zeitgemäßes, modernes Wohnen zu ermöglichen, entsteht hier unweit der Dom – und Residenzstadt Zeitz, ein einzigartiges Wohnkonzept, welches deutschlandweit seines Gleichen sucht. Nicht nur das explizit auf Umweltbewusstsein und auf das ökologische Umfeld mit dem angegliederten Burtschützer Hof - https://www.burtschuetzerhof.de geachtet wird, steht hier zudem die Unabhängigkeit fossiler Ressourcen im Mittelpunkt. Energieträger sind: Holz-Hackschnitzel, Wärmepumpe und alternative Energieträger.
Das weitläufige Gelände lädt zudem zu erholsamen Spaziergängen ein. Zugleich besteht natürlich die Möglichkeit, Produkte des täglichen Bedarfes aus dem eigenen Bio-Bauernhof zu erwerben.
„Du wohnst lebt so wie du lebst“ – Klingberg Immobilien GmbH
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Energiesparend
- ebenerdig
- hochwertige Auswahl an Baustoffen
Die Bewegungsfreiheit in der Wohnung für Menschen mit körperlichen Einschränkungen (z.B. Rollstuhl) ist durch die breiten Türen sowie barrierefreie Badinfrastruktur gegeben. Lichtschalter, Steckdosen und Bedienelemente sind optimal erreichbar installiert. Der Zugang erfolgt über eine barrierefreie Brücke direkt zum im Haus befindlichen Aufzug.
Die moderne, helle 3-Raum-Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, der sowohl in den Wohnbereich mit integrierter Küche als auch in das Schlafzimmer führt. Ein kleiner Flur verbindet das geräumige Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf den Burtschützer Hof.
Die Küche ist mit weißen Fliesen im Arbeitsbereich versehen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, WC, zwei Handtuchheizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest und verfügt über elektrische Außenjalousien. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, die zudem mit einem eigenen Netzwerksystem ausgestattet sind. In Flur, Küche und Bad sind Deckenspots integriert, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Ein PKW-Stellplatz kann für 45 € angemietet werden, ebenso stehen Fahrradräume (klein: 25 €, groß: 35 €) zur Verfügung.
- Energiesparend
- ebenerdig
- hochwertige Auswahl an Baustoffen
Die Bewegungsfreiheit in der Wohnung für Menschen mit körperlichen Einschränkungen (z.B. Rollstuhl) ist durch die breiten Türen sowie barrierefreie Badinfrastruktur gegeben. Lichtschalter, Steckdosen und Bedienelemente sind optimal erreichbar installiert. Der Zugang erfolgt über eine barrierefreie Brücke direkt zum im Haus befindlichen Aufzug.
Die moderne, helle 3-Raum-Wohnung verfügt über einen offenen Eingangsbereich, der sowohl in den Wohnbereich mit integrierter Küche als auch in das Schlafzimmer führt. Ein kleiner Flur verbindet das geräumige Badezimmer und ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dank der bodentiefen Fenster sind die Räume lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick auf den Burtschützer Hof.
Die Küche ist mit weißen Fliesen im Arbeitsbereich versehen. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Das tageslichtdurchflutete Badezimmer ist mit einer großen Dusche, einer Badewanne, WC, zwei Handtuchheizkörpern und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ebenfalls einen Zugang zum Balkon.
Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest und verfügt über elektrische Außenjalousien. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen, die zudem mit einem eigenen Netzwerksystem ausgestattet sind. In Flur, Küche und Bad sind Deckenspots integriert, die für eine angenehme Beleuchtung sorgen.
Ein PKW-Stellplatz kann für 45 € angemietet werden, ebenso stehen Fahrradräume (klein: 25 €, groß: 35 €) zur Verfügung.
Objektdaten
PLZ
Ort
Straße
Etage
Wohnfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl Balkone
Anzahl Stellplätze
Haustiere
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Zustand
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+
Weitere Informationen
>> Kontakt für Besichtigungstermine bei Frau Kahl: Telefon 03441 - 21 97 11
während unserer Geschäftszeiten
Mo - Do: 8.00 - 12.00 und 13.00 - 17.00 Uhr ; Freitag: 8.00 - 12.00 Uhr
oder per email: ricarda.kahl@klingberg-immobilien.de
Besichtigungstermine nach Vereinbarung!
Sie sind einverstanden, dass Ihre an uns übermittelten Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Die Daten werden nur zu Zwecken der Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage genutzt. Sie können diese Einwilligung jederzeit durch eine Nachricht an uns widerrufen. Im Falle des Widerrufs werden Ihre Daten umgehend gelöscht, soweit gesetzliche Vorschriften nicht
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen und wurden auch nicht von uns überprüft. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.
Fotos-Zimmereinrichtung: Die Räume sind teilweise über Home-Staging nach eigenen erstellen Originalfotos der Immobilie eingerichtet.
Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!
Die Klingberg Immobilien GmbH berät Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit über 30-jähriger Erfahrung als Immobilienprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich gern unter www.Klingberg-Immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.
Die Europäische Kommission bietet eine Online-Plattform zur Streitbeilegung an.
Diese finden Sie unter folgendem Link: www.ec.europa.eu/consumers/odr
während unserer Geschäftszeiten
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Anbieterinformationen

Klingberg Immobilien GmbH
Neumarktstraße 3 , 06712 Zeitz