Die Immobilie befindet sich in dem kleinen Gewerbegebiet am Ortseingang von 51598 Friesenhagen, Mühlenhof 1.
Weitere Informationen zur Gemeinde Friesenhagen finden Sie unter: www.friesenhagen.eu

Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- nächstgelegene Städte: Freudenberg 8 km, Siegen 20 km, Olpe 18 km, Gummersbach 38 km, Köln 75 km, Bonn 84 km, Dortmund 96 km, Frankfurt 143 km
- A4 (Köln-Olpe), Abf. Nr. 26 "Reichshof/Eckenhagen" (21 km/23 Minuten);
- A45 ("Sauerlandlinie" Dortmund-Frankfurt), Abf. Nr. 20, "Freudenberg" (10 km/18 Minuten)
- Bahnanbindung: Hauptbahnhof Siegen: ca. 21 km, oder Bahnhof Wissen/Sieg: 22 km
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (78 km), Frankfurt (148 km)

Es handelt sich hier um eine Gewerbehalle mit zwei großen Garagen, sowie Verkaufs- und Lagerflächen in dem kleinen Gewerbegebiet am Ortsrand von Friesenhagen. Die Gebäude wurde zuletzt als Verkaufsmarkt mit Büro und Getränkemarkt genutzt. In einem der Lager befindet sich auch ein begehbarer Kühlraum. Die Fläche vor dem Gebäude ist komplett asphaltiert, so dass direkt am Haus geparkt werden kann. Ebenso ist hier eine Lkw/Schwerlast-Waage installiert. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großer, komplett eingezäunter und ebenfalls asphaltierter Hofbereich. Die Garagen/ Lager- oder Verkaufsflächen können individuell nach Ihrem Bedarf und Wünschen und für nur 2,50 €/m² (+ 0,50 €/m² Nebenkostenvorauszahlung) ab sofort gemietet werden.

GRUNDSUBSTANZ:
- solide, massive Bauweise
- tragfähige, mit Hubwagen oder Gabelstapler befahrbare Böden (kein Keller)
- isolierverglaste Kunststofffenster
- moderne Brennwert- Flüssiggas-Zentralheizung

INNENAUSSTATTUNG:
- Verkaufsfläche 132 m² mit Regalen, kleinem Büro 22 m², Verkaufstheke und WC, sowie daran angrenzende Lager-/Verkaufsfläche von 126 m²
- Lager I/ große Garage (49,4 m²) mit Rolltor, frostsicher
- Lager II/ große Garage (42 m²) mit Rolltor und Kühlraum
- Lager III (106,8 m²) mit Rolltor und eingezäuntem Hofbereich davor

SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- Verkaufsregale
- Schwerlast-/Lkw-Waage
- Highspeed Internet
- ebenes, geteertes, großes Grundstück
- Lkw-Zufahrt
- eingezäunte, befestigte Hoffläche an der Rückseite
- Dachboden