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Objektnummer: 90091272-1277032 | SIP-ID: 2024011a (1/115)

Käufer mit Herzblut für attraktives Wohn-/Geschäftshaus gesucht...

20240815_164856 - Wohn- / Geschäftshaus in 51515 Kürten mit 230m² als Kapitalanlage kaufen
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Kaufpreis

295.000 €

Stephan Hinterecker
Stephan Hinterecker Immobilien RDM e.K.
Stephan Hinterecker
Stephan Hinterecker Immobilien RDM e.K.

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
Die Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.
Stellplatz Garage
2

Lage

Straße nicht freigegeben
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Im Zentrum von Kürten, gegenüber der Kirche, liegt dieses architektonisch reizvolle Wohn- und Geschäftshaus mit Garten.

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51515 Kürten

Objektbeschreibung

Das Objekt ist teilweise in Massivbauweise und teilweise in Fachwerk errichtet worden. Früher war im Erdgeschoss ein kleiner Lebensmittelladen und das Obergeschoss wurde zu Wohnzwecken genutzt. Seit einigen Jahren ist im linken Teil des EG eine Fahrschule untergebracht.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gäste WC
Die Ausstattung entspricht im wesentlichen dem Baujahr.

Objektdaten

PLZ
51515
Ort
Kürten
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Grundstücksfläche
537 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1943
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
282 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
282 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Eine interessante Immobilie für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer mit vielen Möglichkeiten. Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um die linke Haushälfte.

Anbieterinformationen

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Stephan Hinterecker Immobilien RDM e.K.

Dicke 3 , 51515 Kürten
Stephan Hinterecker