Das von uns angebotene Objekt befindet sich in dem Stadtteil Ruhrort der Stadt Duisburg.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen.

Eine gute Anbindung an den Autobahnen A59 ist in wenigen Fahrminuten mit Weiteführung zur A40 und der A42 gegeben.

Für Erholung und ausgiebige Spaziergänge bietet sich die fußläufig erreichbare Rheinpromenade an.

Dieses aus dem Jahr 1955 in massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus umfasst 6 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich auf ein 246 qm großen Grundstück und ist voll unterkellert. Alle Wohneinheiten sind in lang bestehenden Mietverhältnissen.

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Leerstand.

Durch eine elektrisch gesteuerte Toreinfahrt gelangen Sie in den kleinen Innenhof, der eine Park/Stellmöglichkeit für 2 PKW\'s bietet.

- Gas-Etagenheizung
- PKW-Stellplatz im Innenhof
- Die DG-Wohnungen verfügen über einen Balkon
- Alle Fenster verfügen über eine Doppelverglasung
- Die Wohnungen befinden sich in einem zeitgemäßen Zustand

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Hans-Ludwig Schmitt
Selbstständiger Immobilienberater
Seidelbastweg 7 47445 Moers
E-Mail: hans-ludwig.schmitt@db.com
Telefon: 0171 7846972

Aufsichtsbehörde: Kreis Wesel
Internet: www.kreis-wesel.de
Anschrift: Der Landrat, Ordnungsamt, Reeser Landstr. 31, 46483 Wesel

WICHTIG: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben der Eigentümer oder deren Vertreter. Für die Richtigkeit und der Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung oder Gewähr übernommen werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Privatsphäre der Mieter keine Fotos der Wohnungen veröffentlichen.

Bitte rufen Sie nicht an, wir werden uns bei Ihnen telefonisch melden, sofern Sie eine Anfrage gestellt haben.

Hinweis: Bei der Vielzahl der Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllte Anfragen/Kontaktformulare kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.

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Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden digital nachbearbeitet. Dies kann unter anderem die Optimierung von Lichtverhältnissen, das Entfernen oder Hinzufügen von Möbeln oder Dekorationen sowie die Anpassung des Himmels umfassen. Die bearbeiteten Bilder dienen zur besseren Visualisierung und Inspiration und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Verbindlich ist ausschließlich der reale Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.