Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen TOP Wohnlage von Norden (Richtung Norddeich). In nur kurzer Entfernung befinden sich verschiedene Lebensmittelmärkte. Die beliebte Innenstadt mit Ihren Wochenmärkten, Schulen, Ärzten, Fußgängerzone erreichen Sie in nur wenigen Minuten.

In ca. 5 Minuten Entfernung erwartet Sie das beliebte Nordseeheilbad Norddeich. Nicht nur der Hunde- und Badestrand ist hier die Attraktion, sondern die vorgelagerten Inseln Norderney und Juist. Diese Inseln lassen sich mit der Fähre aus Norddeich schnell erreichen. Norden/Norddeich lassen sich entweder über die gut ausgebaute A31 oder mit der Deutschen Bahn erreichen. Der nächstgrößere Flughafen befindet sich in Bremen.

Dieses attraktive Einfamilienhaus steht auf einem ca. 600 m² großen, pflegeleichten Grundstück. Eingefriedet mit einer Hecke, bietet das Grundstück wunderbare Privatsphäre in einer der besten Wohnlagen am Stadtrand von Norden/Norddeich.

Die Wohnfläche von ca. 115 m² überzeugt durch ein perfektes Raumkonzept. Das Erdgeschoss bietet eine einladende Diele, ein Gäste-WC, einen offenen Wohnbereich mit Esszimmer, Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Von dort gelangen Sie auch in den herrlichen Garten - der ideale Ort um die Ruhe u. Sonne zu genießen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Licht durchflutete Küche, ein exklusives (sehr schönes) Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie einen großen Hauswirtschaftraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer, Gäste-WC, sowie ein großzügiges, helles Schlafzimmer. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Innenfotos.

Eine massive Garage sowie eine Werkstatt gehören ebenfalls zur Immobilie. Im Keller befindet sich weiterer Stauraum sowie die Junkers Gastherme aus dem Jahr 2009. Das Dach wurde 2005-2007 Jahren erneuert inkl. Regenrinnen und Dachgauben. Die Grundsteuer B beträgt ab 01.01.2025 insgesamt € 239,99 jährlich.

Das Einfamilienhaus punktet insgesamt mit einer wirklich guten Ausstattung. Die Immobilie auf 600 m² Erbpachtgrund ist derzeit vermietet und wird 2026 übergeben. Großer Vorteil der Grundstücksvariante ist, dass die monatlichen Belastungen geringer sind als bei einer Finanzierung.

Besichtigung bitte nur nach vorheriger Terminabsprache mit uns.

Energieausweis wurde beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zur Zeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.