Das Geschäftshaus liegt in frequentierter Stadtteillage an der Liebknechtstraße, einer Hauptverkehrsachse im südlichen Teil des Magdeburger Stadtteils "Stadtfeld Ost". Die Umgebung bietet eine vielfältige und attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsbetrieben, die für eine hohe Kundenfrequenz sorgt.
Die Nachbarschaft vereint Wohnen und Gewerbe in idealer Weise. In unmittelbarer Nähe finden sich Lebensmittelmärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die zusätzlich Laufkundschaft anziehen. Auch die zahlreichen Wohngebiete und Bürostandorte in der Umgebung bieten ein großes Potenzial an Stammkunden.
Die Lage an der Liebknechtstraße bietet für Kunden und Mitarbeitende eine komfortable Anbindung an den ÖPNV. Bus- und Straßen-bahnhaltestellen sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist optimal: Über die 500 m entfernte Auffahrt zum Magdeburger Ring gelangt man in wenigen Minuten zu den Autobahnen A2 und A14 sowie zur Bundesstraße B1.

Zur Vermietung steht ein Ladenlokal mit historischem Charme im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr 1927. Dank der großzügigen Schaufensterfront bietet die Gewerbeeinheit mit einer Mietfläche von ca. 150 m² eine hervorragende Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeit entlang der frequentierten Liebknechtstraßet.


Das Ladenlokal befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist klimatisiert, wodurch auch an warmen Tagen ein angenehmes Raumklima gewährleistet ist. Eine vorhandene Kühltheke sowie ein Fettabscheider machen die Fläche besonders interessant für gastronomische Konzepte oder Feinkostläden.