Die beschauliche Marktgemeinde Peiting im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau inmitten des Pfaffenwinkels ist geprägt durch eine idyllische Umgebung. Ringsum befinden sich der Schlossberg, der Kalvarienberg sowie der Schnaidberg und die Moränenhügel. Knapp 12.000 Einwohner sind hier zuhause und erfreuen sich der hohen Lebensqualität, welche durch das naturnahe Umfeld und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten gegeben ist. Die Anbindung erfolgt über die Umgehungsstraße B472 mit Anschluss an die B17 Richtung Füssen und Schongau, sowie die B23 Richtung Garmisch. Peiting hat einen Bahnhof sowie eine weitere Haltestelle in die Richtungen Schongau, Garmisch, Weilheim, Starnberg und München. Die Flughäfen Memmingen und München sind in 60 bzw. 90 Minuten mit dem PKW erreichbar. Peiting verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, so dass Sie hier alle Dinge für den täglichen Bedarf einschließlich medizinischer Versorgung mit Ärzten und Apotheke finden. Auch verschiedene Schulen und Kindergärten befinden sich in Peiting. Sie können zwischen der Alfons-Peter-Grundschule Peiting, der Joseph-Friedrich-Lentner-Grundschule Peiting, der Mittelschule Peiting, und der privaten Berufsschule Albrecht-Schnitter-Schule wählen. Ebenso finden Sie eine Realschule und Gymnasium sowie eine Berufsschule im nur 4 km entfernten Schongau. Kinder und Jugendliche haben in Peiting eine Menge Platz und Spaß: neben 3 Fußballplätzen in Peiting, sowie einem in der Herzogsägmühle, einem Freibad, 2 Spielplätzen und dem beliebtem Alpakahof im 4 km entfernten Kurzenried findet sich in der Herzogsägmühle noch ein Minigolf-, ein Tennis- und ein Pfeil & Bogen Platz. Zudem ist ein in beliebtes Ausflugsziel der Schongauer Märchenwald mit Tierpark sowie die Ammerschlucht.

Dieses exklusiv von Engel & Völkers angebotene Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1967 in massiver Ziegelbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 849 m² großen Grundstück im Süden von Peiting in ruhiger Wohnlage.

Im Jahre 2000 wurde die Wohnung im Obergeschoss komplett saniert und modernisiert, sowie ein weiteres Gebäude mit Doppelgarage, Werkstattraum und ausgebautem Dachgeschoss errichtet und mit der bisherigen Wohnung verbunden. So konnte die Wohnung um 2 Räume inklusive überdachtem Südbalkon erweitert werden. Die von den Eigentümern genutzte Wohnung umfasst heute rund 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und Südbalkon, Bad mit Eckbadewanne, Dusche und WC, sowie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit offenem Sichtdachstuhl, Kachelofen und rund 15 m² großem überdachtem Südbalkon. In Bad und Wohnzimmer ist eine Fußbodenheizung verlegt, die Böden bestehen aus Fliesen, Laminat und Kork.

Die ca. 75 m² große sanierungsbedürftige, leer stehende Erdgeschosswohnung besteht aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, sowie einer großen Wohn-/Ess-Küche mit Zugang zur noch erweiterbaren Südterrasse und zum großen Garten.

Im Jahre 2009 wurde eine Photovoltaikanlage mit 7,02 kWp und im Jahre 2023 eine neue Gasbrennwertheizung installiert. Es ist möglich, die zu sanierenden Räume im Erdgeschoss über die vorhandene Heizungstechnik zu versorgen. Das Haus und auch der Anbau sind voll unterkellert und es stehen Ihnen ausreichend Keller- und Lagerräume zur Verfügung, Wasch- und Hobbyraum inklusive. Neben der Doppelgarage gibt es eine weitere Einzelgarage mit Ausgang zum Gartengrundstück.

Die Immobilie kann von Ihnen und Ihrer Mehrgenerationenfamilie nach Absprache mit den Eigentümern bezogen werden.

Einbauküche, , verbaute Sicht