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Objektnummer: 90091272-1276634 | SIP-ID: 3399H

albero:) Attraktives Dreifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

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Gäste WC OG - Mehrfamilienhaus in 63538 Großkrotzenburg mit 315m² als Kapitalanlage kaufen
Kaufpreis

958.000 €

Adresse

63538 Großkrotzenburg

Vollständige Adresse beim Anbieter
Stefan Zakrzewsky
Stefan Zakrzewsky

Preise und Kosten

Kaufpreis
958.000 €
Käuferprovision
5.95 %
Stellplatz Garage
4

Lage

Straße nicht freigegeben
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In ruhiger Anlieger-Wohnlage von Großkrotzenburg erwartet Sie dieses attraktiv modernisierte Dreifamilienhaus – eine solide Kapitalanlage ohne Renovierungsstau und mit zeitgemäßer Ausstattung.

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63538 Großkrotzenburg

Objektbeschreibung

Attraktive Rendite – Perfekt für Kapitalanleger
Das Haus ist vollständig vermietet und bietet dank umfangreicher Modernisierungen langfristige Wertstabilität. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Wohnungen, Balkonen, Terrassen und Gartenflächen schafft eine hohe Wohnqualität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit – sichern Sie sich eine lohnende Investition in Top-Lage!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Wasch- / Trockenraum
Unterkellert
Gäste WC
•Ruhige und attraktive Wohnlage in Großkrotzenburg
•Drei helle, gut vermietete Wohnetagen
•Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon, Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten
•Moderne Tageslichtbäder
•Teilweise edle Parkettböden
•Grundrenovierung in den letzten Jahren, inklusive Erneuerung von Dach und Fenstern im Jahr 2024
•Fernwärmeheizung – energieeffizient und kostensparend
•Vier großzügige Garagen

Objektdaten

PLZ
63538
Ort
Großkrotzenburg
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
315 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
569 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,3 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Stefan Zakrzewsky