Das 2-Familienhaus befindet sich in einem Gebiet mit Mischbebauung in Datteln-Natrop. Es liegt im nördlichen Teil der Stadt Datteln, etwa 2 km von der Innenstadt entfernt. Es zeichnet sich durch eine harmonische Kombination von Wohn- und Gewerbenutzung aus, die sowohl komfortables Wohnen als auch kurze Arbeitswege ermöglicht. Die verkehrsgünstige Lage bietet eine schnelle Anbindung über die Bundesstraße B235, die in ca. 7,5 km Entfernung zur Autobahn A2 führt. Umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und in unmittelbarer Nähe zum landschaftlichen Freiraum, bietet das Gebiet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die geplante Erschließung über die Alfons-Deitermann-Straße gewährleistet eine optimale Infrastruktur für zukünftige Bewohner und Gewerbetreibende.

Dieses 2-Familienhaus wurde im Jahre 1966 auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in einem Gebiet mit Mischbebauung von Datteln erbaut.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 176 m². Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 88 m², den Bewohnern der Wohnung im 1. Obergeschoss stehen ebenfalls ca. 88 m² Wohnfläche zur Verfügung.
Besonders positiv: Das Haus besitzt zwei Vollgeschosse. Dadurch hat die Wohnung im Obergeschoss keine Dachschrägen. Auch das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Eine Ölheizung sorgt für angenehme Wärme im ganzen Haus. Der Energiebedarfswert beträgt 264,22 kWh/(m²a).
Das 2-Familienhaus ist unterkellert. Den Bewohnern stehen zwei Kellerräume, ein Heizkeller und ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Eine Garage bietet Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Grundrissaufteilung Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Anbau, Küche, Badezimmer

Grundrissaufteilung Obergeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Anbau, Küche, Badezimmer

Grundrissaufteilung Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche, Heizungskeller, Garage

Der Kaufpreis: 279.000,- €

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