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Objektnummer: 90091272-1276600 | SIP-ID: 3x1-2025-1870_1

Kapitalanleger aufgepasst: 3-Zimmer-Wohnung in Leipzig-Neuschönefeld sucht neuen Eigentümer!

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Blick vom Balkon - Etagenwohnung in 04315 Leipzig mit 81m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

81,8 m²

Zimmer

3

Adresse

04315 Leipzig

Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH
Phillip Wolf
3 x 1 Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €

Lage

Straße nicht freigegeben
04315 Leipzig
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Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Neuschönefeld, einem der aufstrebenden Viertel Leipzigs. Die zentrale Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen, von grünen Flächen durchzogenen Wohngebiet leben.
Die Nähe zu Parks wie dem Ramdohrschen Park eröffnet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Durch die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind auch andere Stadtteile sowie der Hauptbahnhof in kürzester Zeit erreichbar.
In der Umgebung finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern.
Die Lage vereint somit perfekt das urbane Leben mit einer angenehmen und ruhigen Wohnatmosphäre.

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04315 Leipzig

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ca. 1993 sanierten denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses und eignet sich für einen Kapitalanleger.

Auf ca. 82 m² bietet sie viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung.
Über den geräumigen Flur gelangt man in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Die Küche ist optimal geschnitten und verfügt über einen kleinen Abstellraum.
Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchlandschaft und kleinen Essbereich. Von hier haben Sie Zugang zum nach Osten ausgerichteten Balkon.
Die beiden Schlafzimmer lassen sich individuell einrichten und gewähren genügend Raum zum Entfalten und Wohlfühlen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem finden Sie hier auch den Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnräume und der Flur sind mit schönen Holzdielen versehen, während Küche und Bad pflegeleicht gefliest sind.

Ein Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum und der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 4.800 € vermietet.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
- Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Holzdielen

Objektdaten

PLZ
04315
Ort
Leipzig
Etage
3
Wohnfläche
81,84 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Geeignet für Kapitalanleger.

Besichtigung nur mit unserem Makler und vorher vereinbartem Termin möglich.

EnEV: Wird zur Besichtigung vorgelegt.

3 x 1 VIP-Kunden werden bereits vor Veröffentlichung unserer attraktiven
Kaufangebote per E-Mail informiert.
Lassen Sie sich unter https://www.3x1.de/suchauftrag/ registrieren.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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3 x 1 Immobilien GmbH

Dalbergsweg 28 , 99084 Erfurt
Phillip Wolf