Idyllische Vermietung von Gästezimmer in Altforweiler.
Altforweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Überherrn im Landkreis Saarlouis und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu umliegenden Gemeinden und Städten.
Der Ort zeichnet sich durch seine charmante, dörfliche Atmosphäre, eine gut ausgebaute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.

Altforweiler ist ein Ort, der ländlichen Charme und moderne Annehmlichkeiten vereint.
Mit seiner strategischen Lage, der Nähe zur Natur und den guten Lebensbedingungen bietet der Ort ideale Voraussetzungen für Urlaubsgäste, die das Saarland erkunden möchten.
Ebenfalls ist Altforweiler eine ausgezeichnete Wahl für Berufspendler der „Saar - Lor - Lux - Rheinland-Pfalz - Wallonie“, denn das ist der größte grenzüberschreitende Berufspendlermarkt.

Altforweiler bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. Umgeben von Wäldern und Wiesen, laden die Umgebung und gut ausgebaute Wander- und Radwege zu Outdoor-Aktivitäten ein. Besonders beliebt sind Spaziergänge oder Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten in der Umgebung wie der Teufelsburg bei Felsberg, dem Saarpolygon in Ensdorf, Linslerhof uvm.

Die Saarlouiser Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur 7 Kilometer, Saarbrücken erreichen Sie ebenfalls bequem unter 30 Autofahrminuten.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur A620 erreichen Sie zügig Ziele in Richtung Saarbrücken, Luxemburg und Frankreich.
Die Industriegebiete Lisdorfer Berg/Ensdorf und Häsfeld, Ford Saarlouis, Saarstahl Völklingen und die Dillinger Hütte sind ebenfalls auf kurzem Weg erreichbar.

Diese gepflegte Immobilie aus dem Jahr 1948 wurde zu einem renommierten Feriendomizil umgestaltet und verfügt über sieben Gästezimmer mit Hofzugang und Parkplätzen.
Die Räumlichkeiten wurden 2013 mit viel Liebe zum Detail renoviert und bieten modernen Komfort in historischem Ambiente.
Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 250m² bietet das Anwesen ausreichend Raum für Entspannung und Erholung. Die Resonanz der Kunden ist durchweg positiv, was die Beliebtheit und die regelmäßige Nutzung der Apartments bestätigt.
Die Bruttorendite beträgt 11%.

Entdecken Sie diese Möglichkeit, Besitzer eines etablierten und attraktiven Feriendomizils mit Top Bewertungen zu werden, das bereits Ansehen im lokalen Tourismusmarkt genießt. Diese Kapitalanlage steht zur sofortigen Übernahme bereit.

Das Anwesen genießt die idyllische Lage in Überherrn, Ortsteil Altforweiler, eingebettet am Fuße des Saargaues.
Die Ferienzimmer sind modern und stilvoll eingerichtet und bieten eine ideale Atmosphäre für Urlaubsgäste. Jedes Detail wurde bedacht, um ein rundum sorgloses Erlebnis zu garantieren.

Die zwei voll ausgestatteten Küchen, zwei gemütlichen Essbereiche und der Innenhof mit Garten laden zum Verweilen und Genießen ein.
Selbstverständlich stehen Ihnen auch hauseigene Parkplätze zur Verfügung.
Der Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Ess-, Wohn- und Sanitärbereichen fördern den Austausch unter den Gästen und bieten eine kosteneffektive Lösung.
Für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre bevorzugen ist ein separiertes Apartment mit Küche, Badezimmer und Schlafmöglichkeiten möglich.
Das gesamte Anwesen bietet zudem optimale Bedingungen für Gruppen, die ein unvergleichliches Urlaubsambiente suchen.

Über diese Ausstattung verfügen Sie:
- Voll ausgestattete Gästezimmer mit Mobiliar
- zwei vollausgestattete Küchen
- zwei Essbereiche mit zusätzlicher Esstheke
- Flat-TV und SAT-Anschluss in allen Zimmern
- Gemütliches Wohnzimmer im Erdgeschoss
- Zwei Bäder, jeweils im EG & OG, mit insgesamt fünf Duschen, fünf Toiletten & fünf Waschbecken
- eigener Parkplatz
- Außenbereich mit sonnigem Innenhof und Garten mit Blick auf Berus
- Gartenmöbel, Liegestühle, Pavillon mit Lounge, Esstisch & Grill vorhanden


Technik / Renovierung:
Elektrik: 2013-2014
Heizung: 2013
Fenster: 2013
Innenausbau: 2013
Wasserleitungen: 2013
Badezimmer: EG & OG 2013
Dach: 1990 (Eindeckung)

Energieausweis:
Bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf: 216,5 kWh/(m² a), G
Energieträger: Öl
Baujahr: 1948
gültig bis: 20.01.2035

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr