Schwanheim ist ein charmanter Stadtteil im Südwesten Frankfurts, der alle Vorzüge urbanen Lebens bietet – ohne den Lärm und die Hektik der Großstadt. Das direkte Umfeld kombiniert eine ausgewogene Mischung aus Wohnbebauung und Grünanlagen. Der Frankfurter Stadtwald, das Naturschutzgebiet Schwanheimer Dünen sowie das Mainufer laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Der Ortskern, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.

Verkehrsgünstige Lage zum Flughafen, zur Bürostadt Niederrad, zur Universitätsklinik, dem Industriepark-Höchst sowie den Autobahnen A5, A3 und A66.

Der Stadtteil liegt ca. 7 km von der Frankfurter Innenstadt entfernt am südlichen Mainufer. Schwanheim grenzt an den Stadtwald, im Norden an Höchst, Nied und Griesheim, im Osten an Niederrad und im Süden an das Flughafengebiet. Es leben rund 20.000 Einwohner in dem flächenmäßig größten Stadtteil Frankfurts. Er unterteilt sich in zwei Bezirke: Schwanheim und Goldstein.

Zum Verkauf steht diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit vier Wohneinheiten.

Die Wohnung umfasst ca. 59 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung: Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein funktionales kleines Arbeitszimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

Die Ausstattung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: Die Wohnung ist mit neuen Heizkörpern, einer effizienten Gas-Zentralheizung, die vor fünf Jahren installiert wurde, sowie Kunststofffenstern ausgestattet. Frisch renovierte Wände und Decken mit weißer Raufasertapete sowie ein Laminatboden in Schieferoptik verleihen der Wohnung ein zeitgemäßes Ambiente. Die Küche und das Badezimmer sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Skylineblick, den Sie aus dem Schlafzimmer genießen können. Außerdem steht im Treppenhaus eine praktische Abstellkammer zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Kellerraum, eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und einen Trocknerraum. Ein PKW-Abstellplatz im Hof sorgt für bequemes und stressfreies Parken.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet eine perfekte Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine attraktive und gut angebundene Immobilie suchen.

- Bezugsfrei
- Neu renoviert
- Baujahr 1972, 4 Wohneinheiten
- ca. 58,83 m² Wohnfläche
- Raumaufteilung: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad
- Weitblick rundum, Skylineblick vom Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche inklusive
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wände und Decken Raufaser-tapeziert und weiß gestrichen
- Laminatboden in Schieferoptik, Fliesen im Bad
- Kunststofffenster
- Neue Heizkörper
- Gas-Zentralheizung (ca. 5 Jahre alt)
- Kellerraum und Abstellkammer
- Waschküche und Trocknerraum
- Kabel und DSL-Anschlüsse
- PKW-Abstellplatz im Hof für 12.000 €