Die Maisonettewohnung befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohngegend von Oyten, einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität. Oyten bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren. Der Ort ist verkehrsgünstig an die A1 und A27 angebunden, während der Flughafen Bremen nur etwa 20 Minuten entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen sind schnell zu Fuß erreichbar. Sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus bietet Oyten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, was die Lage der Wohnung besonders attraktiv macht.

Diese exklusive Maisonettewohnung in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus besticht durch ihren modernen, lichtdurchfluteten Wohnstil und eine hochwertige Ausstattung mit durchdachten Details.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 1. Obergeschoss, wo Sie ein clever durchdachtes Raumkonzept erwartet. Beim Betreten empfängt Sie der großzügige Wohn- und Essbereich – das Herzstück der Wohnung. Hier fügt sich die stilvolle Einbauküche harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Eine Tür führt auf den weitläufigen Balkon, der mit seiner Größe ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe oder eine grüne Oase bietet – ein wunderbarer Ort zum Entspannen.

Vom Wohn- und Essbereich aus erreichen Sie weitere Räume: ein aktuell als Kinderzimmer genutztes Zimmer sowie das Tageslichtbad, das mit moderner Ausstattung, dimmbarer LED-Beleuchtung und einem Fenster für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Neben der Treppe befindet sich zudem ein praktischer Abstellraum mit wichtigen Haushaltsanschlüssen und zusätzlichem Stauraum.

Über die Treppe gelangen Sie in den ca. 18 m² großen Spitzboden, der derzeit als Elternschlafzimmer genutzt wird. Dank des integrierten Klimageräts bleibt es auch an heißen Tagen angenehm kühl. Veluxfenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre.

Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Plameco-Spanndecken ausgestattet, die eine stilvolle und moderne Deckengestaltung ermöglichen. Die integrierte LED-Innenbeleuchtung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und individuell anpassbare Lichtstimmung.

Im unteren Bereich der Wohnung wurde ein pflegeleichter Steinteppich als Fußbodenbelag verlegt, der in Kombination mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und behagliches Wohnklima sorgt. Ergänzend unterstreichen moderne weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen das stilvolle Ambiente und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnkonzept durch einen offenen KFZ-Stellplatz, der Ihnen einen bequemen und sicheren Abstellort für Ihr Fahrzeug bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Mehrparteienhaus in Oyten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung vereint diese Maisonette zeitgemäßes Wohnen mit praktischer Funktionalität – ideal für Familien oder Paare, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Umgebung suchen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 361,- Euro und umfasst bereits die Kosten für Wasser und Heizung.

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Wir möchten zu unserem Immobilienangebot auf nachfolgende Eigenschaften verweisen:

• Baujahr: ca. 2010
• Wohnfläche: ca. 82 m²
• Grundstücksfläche: ca. 1321 m²
• 3 Zimmer
• Badezimmer mit Dusche und Wanne
• Gaszentralheizung
• Großzügiger Balkon
• Plameco-Spanndecken mit LED-Innenbeleuchtung
• Offener, moderner und lichtdurchfluteter Wohnstil
• Praktische Raumaufteilung auf zwei Ebenen
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten
• Klimagerät im Spitzboden
• Bodenbelag: Steinteppich
• Kfz-Stellplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 84.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Anastasia Babakin
Wüstenrot Immobilien Bremen
Einster Hauptstraße 10
27337 Blender

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