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Objektnummer: 90091272-1276438 | SIP-ID: 3274

WINDISCH IMMOBILIEN - Moderne Büroimmobilie in S-Bahnnähe

Außenansicht - Bürofläche in 82178 Puchheim mit 860m² mieten
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Flur / Teeküche EG - Bürofläche in 82178 Puchheim mit 860m² mieten
Moderne Sanitäranlagen - Bürofläche in 82178 Puchheim mit 860m² mieten
Büro - Bürofläche in 82178 Puchheim mit 860m² mieten
Nettokaltmiete

9.460 €

Gesamtfläche

860 m²

Adresse

82178 Puchheim

Windisch Immobilien
Windisch Immobilien

Preise und Kosten

Nettokaltmiete
9.460 €
Kaution
28.380 €

Lage

Aubinger Weg
82178 Puchheim
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Puchheim zählt derzeit ca. 22.000 Einwohner und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Standortfaktoren:
- Gewerbesteuer Hebesatz: 350
- Qualifizierte Mitarbeitergewinnung aus der Metropolregion München.
- Optimale Verkehrsanbindung über die A8 und die A 99 an das überörtliche Straßennetz und Erreichbarkeit des Flughafens München in ca. 35 Minuten.
- S-Bahn-Verbindung S 4 Puchheim
- S-Bahn Station in 5 Minuten fußläufig erreichbar

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Aubinger Weg null 82178 Puchheim

Objektbeschreibung

Im Gewerbegebiet Puchheim Nord bietet Windisch Immobilien zur Miete eine moderne dreigeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 860 m². Das Bürogebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Das Haus mit Großraum- und Einzelbüros von 25 m² bis 50 m", Konferenzräumen, zwei Aufenthaltsräumen mit integrierten Teeküchen und einem repräsentativen Empfangsbereich ist nicht unterkellert.
Das Dachgeschoß ist für die Wohnraumnutzung ausgebaut, ideal für ein Hausmeisterpaar. Auf der Rückseite des winkelförmigen Gebäudes bietet ein uneinsehbarer Innenhof mit Bänken attraktive Pausenbereiche unter freiem Himmel.

Ausstattung

Massivbauweise
+ Isolierglasfenster in Kunststoff
+ variable Büroaufteilung in Einzel- und Großraumbüros
+ Klimatisierung im Dachgeschoss
+ Fenstermarkisen außen auf der Südseite
+ Teeküchen auf 2 Etagen vorhanden
+ Moderne WC Anlage auf jeder Etage
+ 21 KFZ-Stellplätze
+ Innenhof nicht einsehbar
+ Eingebaute Küche auf jeder Etage
+ Stromkreis pro Etage getrennt, 4 Stromzähler sind vorhanden

Objektdaten

PLZ
82178
Ort
Puchheim
Straße
Aubinger Weg
Gesamtfläche
860 m²
Bürofläche
860 m²
Anzahl Stellplätze
21

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1987
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Primärenergieträger
GAS
Stromverbrauchs-Kennwert
19,6 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
102,9 kWh/(m²*a)
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2016

Weitere Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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