Puchheim zählt derzeit ca. 22.000 Einwohner und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Standortfaktoren:
- Gewerbesteuer Hebesatz: 350
- Qualifizierte Mitarbeitergewinnung aus der Metropolregion München.
- Optimale Verkehrsanbindung über die A8 und die A 99 an das überörtliche Straßennetz und Erreichbarkeit des Flughafens München in ca. 35 Minuten.
- S-Bahn-Verbindung S 4 Puchheim
- S-Bahn Station in 5 Minuten fußläufig erreichbar

Im Gewerbegebiet Puchheim Nord bietet Windisch Immobilien zur Miete eine moderne dreigeschossige Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von 860 m². Das Bürogebäude wurde im Jahr 1987 erbaut. Das Haus mit Großraum- und Einzelbüros von 25 m² bis 50 m", Konferenzräumen, zwei Aufenthaltsräumen mit integrierten Teeküchen und einem repräsentativen Empfangsbereich ist nicht unterkellert.
Das Dachgeschoß ist für die Wohnraumnutzung ausgebaut, ideal für ein Hausmeisterpaar. Auf der Rückseite des winkelförmigen Gebäudes bietet ein uneinsehbarer Innenhof mit Bänken attraktive Pausenbereiche unter freiem Himmel.

Massivbauweise
+ Isolierglasfenster in Kunststoff
+ variable Büroaufteilung in Einzel- und Großraumbüros
+ Klimatisierung im Dachgeschoss
+ Fenstermarkisen außen auf der Südseite
+ Teeküchen auf 2 Etagen vorhanden
+ Moderne WC Anlage auf jeder Etage
+ 21 KFZ-Stellplätze
+ Innenhof nicht einsehbar
+ Eingebaute Küche auf jeder Etage
+ Stromkreis pro Etage getrennt, 4 Stromzähler sind vorhanden

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2035.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 19.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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PROVISION
Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer die Käuferprovision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Das im Exposé beworbene Objekt wird Ihnen durch WINDISCH IMMOBILIEN vermittelt.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
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