Koblenz-Karthause liegt mit sehr guter Verkehrsanbindung an den Fernverkehr in einer der beliebtesten Wohnlagen auf einer Anhöhe, südwestlich von der City. Es besteht eine optimale Anbindung an die Innenstadt durch den öffentlichen Nahverkehr. Kindergärten, Grundschule, Fachhochschule und weiterführende Schulen befinden sich vor Ort, ebenso sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte vorhanden.

Entdecken Sie dieses großzügige Mehrfamilienhaus in der pulsierenden Stadt Koblenz, das ideal für Investoren oder große Familien ist.
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1938 steht zum Kauf und bietet auf ca. 248 m² Wohnfläche und eine Fülle an Möglichkeiten.
Das Gebäude erstreckt sich über drei abgeschlossene Etagen und bietet insgesamt 11 gut geschnittene Zimmer, darunter 8 gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Privatsphäre bieten. Mit 3 Badezimmern ist für den Komfort aller Bewohner bestens gesorgt. Der Keller bietet eine Waschküche und Lagerräume für zusätzliche Abstellmöglichkeiten, und rundet das Raumangebot mit einer Garage ab.
Eine weitere Garage befindet sich oberhalb auf dem Grundstück.
Zur Zeit sind 2 Mieteinheiten vermietet (EG ist frei) und die Mieteinnahmen liegen aktuell bei 1010€ Kaltmiete. Die Gasetagenheizungen sind aus dem Jahre 2012 bzw. 2023.
Das Objekt überzeugt durch seine solide Bausubstanz und den gepflegten Zustand. Auf dem weitläufigen Grundstück von ca. 729 m² findet sich viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber, weitere Garagen oder Stellplätze könnten ebenfalls errichtet werden.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit Geschichte und Charme im Herzen von Koblenz zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

- 3 Wohneinheiten
- überwiegend neuwertige Kunststofffenster 2-fach verglast
- neue Heizung im EG und DG von 2023
- neue Heizung im 1. OG von 2012
- eine Garage im Haus
- eine separate Garage auf dem Grundstück
- DG Wohnung seit 2016 vermietet
- Wohnung im 1. OG seit 2022 vermietet
- Rollläden
- Bäder mit Badewanne
- 2 Balkone
-1 Terrasse
-neuwertige Dacheindeckung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.