Bruchsal, eine charmante Stadt im Herzen Baden-Württembergs, besticht durch ihre ideale Lage und hervorragende Anbindung. Eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern des Kraichgaus und der Rheinebene, bietet Bruchsal eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung.

Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich von Karlsruhe und ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Autobahn A5 und A6 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Bruchsal ist ein wichtiger Knotenpunkt im regionalen Bahnnetz und bietet regelmäßige Verbindungen nach Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg.

Bruchsal selbst zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Besonders hervorzuheben ist die historische Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und dem imposanten Schloss Bruchsal, das als eines der bedeutendsten Barockbauwerke in Deutschland gilt.

Für Familien ist Bruchsal besonders attraktiv, da die Stadt über ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten verfügt. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die umliegende Natur zu Erkundungstouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.

Insgesamt bietet Bruchsal eine hervorragende Lebensqualität mit einer gelungenen Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem sich Lebensfreude und Gemeinschaftsgefühl harmonisch verbinden.

Zum Verkauf steht eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienauses in Bruchsal. Sie befindet sich nur einen kurzen Spaziergang vom malerischen Schloß entfernt. Sie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 108 m² genügend Raum zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, eine Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC und ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Nord- und einen Südbalkon.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist lädt zum Kochen und Verweilen ein.
Besonders praktisch ist der angrenzende Abstellraum, der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Das Wohn- und Esszimmer sind durch einen offenen Durchbruch miteinander verbunden, was für eine helle und einladende Atmosphäre sorgt und den idealen Raum für geselliges Beisammensein schafft.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2000 erneuert und präsentiert sich in einem weißen Design, das zeitlos und freundlich wirkt. Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche.
Zur Wohnung gehört eine separate Einzelgarage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen nicht nur einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder andere Gegenstände.
Das Treppenhaus ist mit einem praktischen Treppenlift ausgestattet, der Ihnen den Zugang zu den oberen Etagen erleichtert und somit für mehr Mobilität und Unabhängigkeit sorgt.

Die gepflegte Ausstattung und der gute Zustand des Objekts machen es zu einer attraktiven Kaufgelegenheit. Ab Mai steht Ihnen diese tolle Wohneinheit frei zur Verfügung.

- in der gesamten Wohnung Fliesenboden
- weiße Kunststoffisolierglasfenster; diese wurden im Jahr 2016 eingebaut.
- Die Hauseingangstüre wurde ebenfalls im Jahr 2016 erneuert.
- Holzfurniertüren
- Holzdecken im Badezimmer, Schlafzimmer sowie Arbeitszimmer
- Wände mit Raufaser tapeziert
- Das Bad ist deckenhoch gefliest und wurde im Jahr 2000 samt der Leitungen erneuert.
- Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spülmaschine, Elektroherd mit Backofen und Spüle
- Balkon mit Markise
- Elektrisches Garagentor
- Ölzentralheizung

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